Immobilie verkaufen in 86356 Neusäß Hammel
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Der Verkauf einer Immobilie in 86356 Neusäß Hammel kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg überzeugt durch eine attraktive Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was sie für Käufer besonders interessant macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der Nähe zu Augsburg und der hohen Lebensqualität, die die Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie einen kompakten Überblick, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86356 Neusäß Hammel
Der Verkauf eines Hauses in 86356 Neusäß Hammel bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut wird. Die typischen Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft großzügige Gärten und moderne Ausstattung bieten. In den letzten Jahren haben sich auch vermehrt Energiesparhäuser und barrierefreie Bauten etabliert, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Neusäß Hammel variieren erheblich je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Für Interessenten ist es ratsam, sich gründlich über die aktuellen Marktpreise zu informieren, um sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Attraktive Anbindungen an die nahegelegene Stadt Augsburg und die idyllische Lage im bayerischen Umland machen den Hauskauf in dieser Region besonders begehrt.
Hauspreise in 86356 Neusäß Hammel
Die Hauspreise in 86356 Neusäß Hammel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86356 Neusäß Hammel
Der Wohnungsmarkt in der Region 86356 Neusäß Hammel zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Augsburg und den hervorragenden Verkehrsanbindungen besonders hoch. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßem Grundriss und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare häufig kleinere, aber hochwertig ausgestattete Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments bevorzugen. Die gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen Neusäß Hammel zu einem gefragten Wohnort auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 86356 Neusäß Hammel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86356 Neusäß liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86356 Neusäß Hammel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86356 Neusäß Hammel ist derzeit stark ansteigend, was vor allem auf die ausgezeichnete Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der Nachfrage nicht Schritt halten, wodurch die Preise kontinuierlich steigen. In Neusäß Hammel und der umliegenden Region wird derzeit intensiv gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Zahlreiche Bauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzungsphase, was die Attraktivität des Gebiets weiter erhöht und den Immobilienmarkt belebt.
Grundstückspreise in 86356 Neusäß Hammel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86356 Neusäß liegt bei 864 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 777600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86356 Neusäß Hammel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86356 Neusäß Hammel
Neusäß Hammel, mit der Postleitzahl 86356, befindet sich im Landkreis Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die ruhige und idyllische Lage des Ortsteils bietet seinen Bewohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zur Stadt Augsburg. Umgeben von Wäldern und Feldern eignet sich die Umgebung hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren. Trotz der beschaulichen Lage profitieren die Einwohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Neusäß Hammel liegen Ortschaften wie die Stadt Neusäß selbst, Augsburg, Gersthofen und Diedorf. Durch die Nähe zur Bundesstraße B17 sowie zur Autobahn A8 ist Hammel verkehrstechnisch bestens angebunden. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da es regelmäßige Busverbindungen gibt. Auch der Bahnhof in Neusäß bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was den Ort besonders attraktiv für Berufstätige macht, die in der Region arbeiten.
Aktuell leben in Hammel 22872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86356 Neusäß Hammel
In 86356 Neusäß Hammel finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Besonders beliebt sind der Stadtpark Neusäß und die umliegenden Wälder, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen eignen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Golfanlagen und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Zudem locken diverse Veranstaltungen und Feste in Neusäß Hammel und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Das Stadtzentrum von Neusäß bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles abdecken. Der wöchentliche Markt ist ein Highlight für alle, die frische lokale Produkte bevorzugen. Zudem gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die nahezu alle Alltagsbedürfnisse abdecken und den Anwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsoptionen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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