Immobilie verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91616 Neusitz Schweinsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerngütern, was zu stabilen Preisen führt. Für Verkäufer bedeutet dies potenziell attraktive Renditen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neusitz Schweinsdorf zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
- Wohnung verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
- Grundstück verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91616 Neusitz Schweinsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91616 Neusitz Schweinsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Haus verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
In der charmanten Gemeinde Neusitz Schweinsdorf, gelegen in der idyllischen Region Mittelfranken, variieren die Haustypen von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows. Die Architektur der Region spiegelt oft die ländliche und familiäre Atmosphäre wider, wodurch diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist. Die Immobilienpreise in Neusitz Schweinsdorf weisen eine breite Spanne auf, die stark von Faktoren wie Alter, Größe und Zustand der Häuser sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde abhängig ist. In den letzten Jahren war jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht. Der Markt spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten wider und bietet somit ein vielversprechendes Umfeld für den Hausverkauf.
Hauspreise in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Die Hauspreise in 91616 Neusitz Schweinsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91616 Neusitz Schweinsdorf zeigt sich als stabil und zunehmend attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Insbesondere Doppelhaushälften und moderne Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei viele Käufer den Charme des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die Stadt zu schätzen wissen. Kleine und familienfreundliche Wohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, vor allem durch junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bevorzugen. Die Immobilienpreise bleiben im Vergleich zu größeren Städten moderat, was den Verkauf von Wohnungen in Schweinsdorf besonders attraktiv macht.<|vq_7765|>
Wohnungspreise in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91616 Neusitz liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91616 Neusitz Schweinsdorf wird durch eine moderate Nachfrage charakterisiert, die von dem ruhigen, ländlichen Charme der Region angezogen wird. Das Angebot variiert, besteht aber hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und vereinzelten Baugrundstücken. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region eher gering ausgeprägt gewesen, jedoch zeigen vereinzelt Neubauprojekte und Renovierungen, dass ein gewisses Potenzial für zukünftige Entwicklungen vorhanden ist. Käufer schätzen hier insbesondere die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Rothenburg ob der Tauber.
Grundstückspreise in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91616 Neusitz liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91616 Neusitz Schweinsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Neusitz Schweinsdorf befindet sich im bayerischen Landkreis Ansbach und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber. Geografisch liegt der Ort im westlichen Mittelfranken und ist von einer malerischen ländlichen Umgebung geprägt. Die unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber macht Neusitz Schweinsdorf besonders attraktiv, da diese nur wenige Kilometer entfernt ist und mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Region ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern durchzogen, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Im direkten Umkreis von Neusitz Schweinsdorf befinden sich neben Rothenburg ob der Tauber auch kleinere Ortschaften wie Gebsattel, Steinsfeld und Diebach. Für die Verkehrsanbindung ist Schweinsdorf gut aufgestellt, da die Bundesstraße 25 nur wenige Minuten entfernt verläuft und schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg und Augsburg ermöglicht. Auch die Autobahn A7 ist leicht erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung sowohl nach Süden als auch nach Norden. Für Reisende ohne Auto steht der nahegelegene Bahnhof in Rothenburg ob der Tauber zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Insgesamt bietet Neusitz Schweinsdorf somit eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung zu größeren städtischen Zentren.
Aktuell leben in Schweinsdorf 2093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91616 Neusitz Schweinsdorf
Rund um das idyllische Dörfchen Schweinsdorf in der Gemeinde Neusitz finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die sanft hügelige Landschaft des Naturparks Frankenhöhe führen. Für Sportbegeisterte gibt es ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Tennis und Reiten. Die gut durchdachte Infrastruktur sorgt zudem dafür, dass wichtige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Kleine Läden und traditionelle Handwerksbetriebe bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, die das Herz eines jeden Genießers höherschlagen lassen.
In der weiteren Region um Neusitz finden sich zahlreiche Highlights, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise lockt die benachbarte historische Stadt Rothenburg ob der Tauber mit ihrer malerischen Altstadt und ihren zahlreichen Boutiquen und Cafés jährlich viele Touristen an. Der Badesee in der Nähe von Schillingsfürst bietet im Sommer Abkühlung und entspannende Stunden am Wasser. Kulturell interessierte Menschen können in der Umgebung mittelalterliche Burgen und Museen besuchen. Auch für Shoppingfreunde ist gesorgt, da die nahegelegenen Städte wie Ansbach und Dinkelsbühl eine Vielzahl von Geschäften und Märkten bieten, wo von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Modeartikeln alles zu finden ist.
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