Immobilie verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91635 Windelsbach Nordenberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Architektur, zieht zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Windelsbach Nordenberg wächst stetig, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, haben gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Windelsbach Nordenberg zu berücksichtigen sind. Wir gehen auf die aktuelle Marktlage ein und geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
- Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
- Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Nordenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Nordenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Nordenberg
Haus verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
Beim Hausverkauf in 91635 Windelsbach Nordenberg ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von gemütlichen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend spiegeln die ruhige, naturnahe Lebensweise wider, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen. Durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu historischen Städten zieht Nordenberg nicht nur Einheimische, sondern auch Ruhesuchende und Naturliebhaber an, was sich positiv auf die Attraktivität und den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 91635 Windelsbach Nordenberg
Die Hauspreise in 91635 Windelsbach Nordenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
Der Wohnungsmarkt in 91635 Windelsbach Nordenberg zeigt sich aktuell relativ stabil. Diese ländliche Gegend im mittelfränkischen Bayern ist besonders bei Menschen beliebt, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie auf Neubauten mit attraktiver Ausstattung. Wohnobjekte, die über großzügige Gartenflächen oder Balkone verfügen, sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllen. Auch der Trend zum Homeoffice hat die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer steigen lassen. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, was Nordenberg sowohl für Familien als auch für ältere Personen attraktiv macht, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten.
Wohnungspreise in 91635 Windelsbach Nordenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91635 Windelsbach liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91635 Windelsbach Nordenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in Windelsbach Nordenberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ansbach, hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Besonders junge Familien und Ruhesuchende aus städtischen Gebieten entdecken die ländliche Ruhe und den naturnahen Lebensstil der Region für sich. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur sparsam ausgewiesen wird. Dies resultiert in einem relativ stabilen Preisniveau, das sich jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage langsam nach oben bewegt. Die Bauaktivitäten in Windelsbach bleiben daher überschaubar; während einige Neubauprojekte realisiert werden, dominieren dennoch sanierte Altbauten und landwirtschaftliche Anwesen das Ortsbild. Das Gleichgewicht zwischen Neubauten und dem Erhalt der traditionellen Dorfstruktur verleiht Windelsbach einen besonderen Charme, der weiterhin viele Interessenten anzieht.
Grundstückspreise in 91635 Windelsbach Nordenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91635 Windelsbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91635 Windelsbach Nordenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91635 Windelsbach Nordenberg
Windelsbach Nordenberg liegt idyllisch in der Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine friedliche und naturnahe Umgebung, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage in der Nähe der bekannten Stadt Rothenburg ob der Tauber macht Nordenberg zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu touristischen Highlights suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windelsbach Nordenberg liegen mehrere charmante Orte und Städte. In einer Entfernung von etwa 9 Kilometern befindet sich Rothenburg ob der Tauber mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt. Auch der Ort Colmberg mit seiner imposanten Burg liegt nicht weit entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Ansbach und Bad Windsheim, die beide etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Region gewährleistet ist. Zudem bieten gut ausgebaute Landesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel zusätzliche Flexibilität für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Nordenberg 1068 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91635 Windelsbach Nordenberg
Im malerischen Dorf Nordenberg, einem Gemeindeteil von Windelsbach, das die Postleitzahl 91635 trägt, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet dabei eine willkommene Gelegenheit zur Entspannung. Beliebte Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Höhepunkten wie der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung kleinere Läden zur Verfügung und in den benachbarten Städten gibt es größere Einkaufszentren, in denen eine breite Auswahl an Produkten angeboten wird. Familien und Naturfreunde schätzen besonders die unberührten Naturflächen und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und Ruhe zu finden.
In der Region bieten sich weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Rothenburger Taubertal zu ausgedehnten Radtouren entlang der Tauber ein, wo man die reizvolle Flusslandschaft genießen kann. Bei schlechtem Wetter bietet ein Besuch im Fränkischen Freilandmuseum in Bad Windsheim eine spannende Alternative, wo man in die Geschichte und Kultur der Region eintauchen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im nahegelegenen Ansbach, das mit verschiedenen Einkaufszentren und Märkten ein breites Angebot bereithält. Hier kann man von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronik alles finden, was das Herz begehrt. Die Region verbindet somit auf harmonische Weise Erholung und Freizeitgestaltung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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