Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91413 Neustadt Obernesselbach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Mittelfranken bietet eine idyllische Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was das Potenzial für profitable Abschlüsse erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Neustadt Obernesselbach beleuchten und Ihnen praktische Tipps geben, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Obernesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Obernesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Obernesselbach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
In der charmanten Gemeinde Obernesselbach, Teil des malerischen Neustadts mit der Postleitzahl 91413, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Einfamilienhäuser, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle, fränkische Fachwerkhäuser umfassen. Daneben findet man auch großzügige Landhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt zeigt eine breite Preisspanne, wobei die Preise stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien abhängen. Insbesondere gut erhaltene, historische Häuser und moderne Neubauten in begehrten Wohnlagen verzeichnen eine hohe Nachfrage und spiegeln die Attraktivität der Region wider.
Hauspreise in 91413 Neustadt Obernesselbach
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Obernesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neustadt Obernesselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt Obernesselbach ist derzeit sehr aktiv, da die Region dank ihrer malerischen Landschaft und der angenehmen Lebensqualität immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen bayerischen Elementen kombinieren und über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegende Natur verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da viele ältere Menschen die ruhige und geschützte Umgebung dieser Ortschaft schätzen. Immobilien in zentraler Lage oder in der Nähe wichtiger Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erzielen oft höhere Preise und finden schneller Käufer. Besondere Aufmerksamkeit erhalten zudem energetisch sanierte Objekte, die wegen der steigenden Energiekosten eine langfristig attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Obernesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Obernesselbach
In 91413 Neustadt Obernesselbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der zunehmenden Attraktivität des ländlichen Raums für Pendler und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in privatem Besitz sind, was dazu beiträgt, dass Baugrundstücke zur wertvollen und gesuchten Ressource geworden sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei vermehrt Einzel- und Doppelhäuser entstehen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen, während größere Neubauprojekte eher selten sind, um den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Obernesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Obernesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Obernesselbach
Neustadt Obernesselbach, mit der Postleitzahl 91413, befindet sich idyllisch gelegen in einer malerischen Region Bayerns. Diese Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das heimelige Dorfambiente verstärken. Die Landschaft rund um den Ort ist durch sanfte Hügel und Felder geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Hinsichtlich der verkehrstechnischen Anbindung profitiert Neustadt Obernesselbach von einer guten Infrastruktur, die sowohl den individuellen als auch den öffentlichen Verkehr unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Obernesselbach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Bad Windsheim im Westen und Neustadt an der Aisch nordöstlich des Ortes. Auch kleinere Gemeinden wie Wilhermsdorf und Dietersheim befinden sich in relativer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglichen. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B8 für eine effiziente Anbindung an das Autobahnnetz, wodurch größere Städte wie Nürnberg oder Würzburg binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, um auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Obernesselbach 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Obernesselbach
Neustadt Obernesselbach, mit der Postleitzahl 91413, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher bereichern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei idyllische Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Grünflächen und Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Das bunte Kultur- und Freizeitangebot wird durch verschiedene Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über ergänzt. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Neustadt Obernesselbach sowohl kleinere Ladengeschäfte als auch Supermärkte, die eine breite Produktpalette anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region überzeugen durch ihre Vielfalt und Nähe. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Steigerwald beeindruckende Naturerlebnisse und Wanderwege durch dicht bewaldete Gebiete. Für Badefreunde gibt es im Sommer den Badesee in Scheinfeld, der sich perfekt für einen Tagesausflug eignet. Kulturinteressierte können das Schloss Schwarzenberg besichtigen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. In Sachen Shopping lädt das Einkaufszentrum in Langenfeld zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein, während Wochenmärkte in umliegenden Dörfern wie Emskirchen frische, lokale Produkte anbieten. So findet jeder, ob Jung oder Alt, Erholung oder spannende Beschäftigungen in der Region.
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