Immobilie verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Neustadt Unternesselbach, gelegen im Postleitzahlenbereich 91413, erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Idylle und zugleich durch ihre Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Neustadt Unternesselbach verzeichnet derzeit eine erhöhte Nachfrage, die sich vor allem in steigenden Immobilienpreisen und einer knappen Angebotslage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
- Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
- Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Unternesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Unternesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Unternesselbach
Haus verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
In 91413 Neustadt Unternesselbach stehen beim Hausverkauf verschiedene Haustypen im Fokus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese vielfältigen Bauarten spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, von großzügigen, freistehenden Objekten bis hin zu funktionalen, platzsparenden Lösungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Käufer können sich generell auf ein breites Spektrum an Preisgestaltungen einstellen, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und spezifische Ausstattungsmerkmale eine entscheidende Rolle spielen. Die Region bietet damit sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktive Möglichkeiten, eine passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 91413 Neustadt Unternesselbach
Die Hauspreise in 91413 Neustadt Unternesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
Der Wohnungsmarkt in 91413 Neustadt Unternesselbach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an umliegende Städte an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit gutem Zustand, die eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder Garten bieten. Junge Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die zudem nah an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Auch der Aspekt der Energieeffizienz wird immer wichtiger, sodass energieeffiziente und renovierte Wohnungen oft schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 91413 Neustadt Unternesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91413 Neustadt liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91413 Neustadt Unternesselbach
In 91413 Neustadt Unternesselbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stabil, wobei aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen Umgebung ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer besteht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die regionalen Bauvorschriften und den Bestand an unbebauten Flächen zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten hält sich in einem moderaten Rahmen, wobei es immer wieder einzelne Bauvorhaben gibt, die zur Verbesserung der lokalen Infrastruktur beitragen. Insgesamt spiegelt sich die Balance zwischen Angebot und Nachfrage in tendenziell steigenden Grundstückspreisen wider, was Verkäufern in 91413 Neustadt Unternesselbach eine vorteilhafte Position bietet.
Grundstückspreise in 91413 Neustadt Unternesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91413 Neustadt liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91413 Neustadt Unternesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91413 Neustadt Unternesselbach
Neustadt Unternesselbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Unternesselbach bietet eine ruhige und ländliche Wohnumgebung, die durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ergänzt wird. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Unternesselbach befinden sich die Städte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uffenheim, die alle innerhalb von 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B470 und zur Autobahn A7 sehr gut, sodass auch größere Städte wie Würzburg und Nürnberg schnell erreichbar sind. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die umliegenden Gemeinden und ihre vielfältigen Angebote bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim bieten zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Unternesselbach 13419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91413 Neustadt Unternesselbach
In der idyllischen Region von 91413 Neustadt Unternesselbach finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Naturliebhabern Gelegenheit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitaktivitäten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind und somit für jede Altersgruppe passende Angebote bieten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in 91413 Neustadt Unternesselbach nicht zu kurz. In den örtlichen Geschäften und auf den regelmäßigen Wochenmärkten können frische Lebensmittel und regionale Produkte erworben werden. Größere Einkaufszentren und weitere Dienstleistungen sind zudem in der nahen Stadt Neustadt an der Aisch gut erreichbar. Ob man nun einen entspannten Tag in der Natur verbringen oder einen Einkaufsbummel unternehmen möchte – die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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