Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84100 Niederaichbach Bergham erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Bayern, eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse und gut angebunden an größere Städte, bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier durch die Naturnähe und die hohe Lebensqualität beständig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederaichbach Bergham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Bergham
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
Beim Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Bergham gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere die Arten von Häusern, die in der Region gebaut werden und die Preisspanne, in der diese Häuser typischerweise liegen. In Niederaichbach Bergham findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Neubauten im Stil von Reihenhäusern. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Einwohner wider. Preislich gesehen variieren die Immobilien je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand erheblich. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser in Niederaichbach Bergham sind dabei typischerweise im mittleren bis höheren Bereich angesiedelt, was jedoch immer von den spezifischen Merkmalen der Immobilie abhängt. Insgesamt stellt der Verkauf eines Hauses in dieser charmanten und gut angebundenen Region eine interessante Möglichkeit für Verkäufer dar.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Bergham
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
Wer seine Wohnung in der Region 84100 Niederaichbach Bergham verkaufen möchte, sollte sich zunächst ein Bild vom aktuellen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche, ruhige Atmosphäre aus, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Ebenfalls von Interesse sind Objekte mit Garten oder Balkon, da diese zusätzlichen Wohnwert bieten. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf eine wachsende Nachfrage hinweist. Wer also eine gut gelegene Wohnung anbieten kann, hat durchaus gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Bergham
In Niederaichbach Bergham, einem malerischen Ortsteil in der Region 84100, ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus spürbar. Viele Interessenten schätzen die naturnahe Lage und die vergleichsweise ruhige Umgebung, was insbesondere Familien und Ruheständler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und die verfügbare Fläche ist oftmals schnell vergriffen, was den Wettbewerb erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Augenmerk auf eine harmonische Einbindung in die bestehende Landschaft gelegt wird. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um sowohl den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden als auch das ländliche Flair von Niederaichbach Bergham zu bewahren.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Bergham
Niederaichbach Bergham liegt im Herzen Niederbayerns und bietet eine idyllische Ruhe, die durch die sanften Hügel der Region geprägt ist. Das Umland ist hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und von malerischen Dörfern durchzogen. Die Verkehrsanbindung lässt sich als gut bezeichnen, da die B15 und die A92 in der Nähe verlaufen und somit eine schnelle Verbindung sowohl nach Landshut als auch nach München ermöglichen. Außerdem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die einen bequemen Zugang zu den umliegenden Gebieten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu Niederaichbach Bergham darstellen. Landshut, eine der nächstgelegenen Städte, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und beeindruckende Architektur. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die kleineren Orte Ergolding und Altdorf, die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorbildlich, da durch die Nähe zur A92 und B15 sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind. Busse verkehren regelmäßig und sorgen dafür, dass auch ohne Auto viele Ziele schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Bergham 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Bergham
Die Region um Niederaichbach Bergham, mit der Postleitzahl 84100, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier finden sich idyllische Spazierwege und weitläufige Wanderpfade, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Spazieren, Wandern und Radfahren einladen. Die umliegende Natur bietet zudem diverse Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte und Geschäfte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Alltagswaren anbieten. So kann man hier nicht nur die Schönheit der Natur erleben, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten direkt aus der Region entdecken.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsziele in der Region sind das Naherholungsgebiet Isarauen, welches sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für sportliche Aktivitäten gibt es den TSV Niederaichbach mit vielseitigen Sportangeboten wie Fußball und Tennis. Ein kultureller Tipp ist das nahegelegene Schloss Niederaichbach, das Geschichtsinteressierten Einblicke in die regionale Vergangenheit gewährt. Einkaufsfreudige finden im benachbarten Landshut größere Einkaufszentren und eine malerische Altstadt mit charmanten Boutiquen, während der Wochenmarkt in Niederaichbach frische, regionale Erzeugnisse anbietet. So wird die Region zu einem idealen Ort, der Naturerlebnis, Sport, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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