Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84100 Niederaichbach Thalham kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Angelegenheit sein. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wirtschaftlich relevanten Standorten aus, was sie für viele potenzielle Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in Niederaichbach Thalham profitiert aktuell von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken in idyllischer Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Niederaichbach Thalham berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Thalham
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Thalham bietet zahlreiche interessante Aspekte. In dieser idyllischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Preisspanne für Immobilien in Niederaichbach Thalham variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere städtische Zentren profitieren. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lebensqualität und die harmonische Mischung aus klassischen und zeitgemäßen Wohnstilen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Entsprechend kann der Markt wertvolle Möglichkeiten bieten, ob für den Erwerb oder den Verkauf von Immobilien.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Thalham
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
Der aktuelle Wohnungsmarkt in 84100 Niederaichbach Thalham zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige eher kleinere, gut situierte Wohnungen im Stadtzentrum bevorzugen. Der Wohnungsmarkt profitiert auch von der Nähe zu Regensburg und München, was die Region für Pendler attraktiv macht. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung, sodass entsprechende Objekte schneller Interessenten finden.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84100 Niederaichbach Thalham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die wachsende Attraktivität der Region für Familien und Pendler zurückzuführen ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. Diese Knappheit wird teilweise durch neue Bauprojekte ausgeglichen, die von lokalen Bauträgern initiiert werden. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen liegt.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Thalham
Niederaichbach Thalham befindet sich in der idyllischen Region Niederbayern in Deutschland, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Ortschaft profitiert von ihrer malerischen Lage zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die das typisch bayerische Landschaftsbild prägen. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut; die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut instandgehaltene Landstraßen tragen zur Erreichbarkeit und Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Thalham 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Thalham
84100 Niederaichbach Thalham bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der malerische Ort ist umgeben von Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Orte zum Verweilen und Erholen. Die umliegende Landschaft bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelshäusern, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Niederaichbach Thalham gibt es ebenfalls vielfältige Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Der Fluss Isar lädt zu Erholung und Wassersport ein, während die nahegelegenen Wälder und Wanderwege perfekte Gelegenheiten für Wanderungen und Naturliebhaber bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Stätten bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten. All dies macht Niederaichbach Thalham und seine Umgebung zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters, die Freizeit, Erholung und Shopping miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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