Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84100 Niederaichbach Impenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienbesitzer in Niederaichbach, speziell im Ortsteil Impenbach, stehen vor einem dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Region rund um die Postleitzahl 84100 hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was nicht zuletzt an der schönen Natur und der guten Infrastruktur liegt. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienwerten wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederaichbach Impenbach beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – dieser Leitfaden dient als wertvolle Unterstützung für Verkäufer in der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Impenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Impenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Impenbach
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
Der Immobilienmarkt in 84100 Niederaichbach, insbesondere in der Gegend von Impenbach, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hausverkäufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charakter oft eine Rolle bei der Architektur spielt. Moderne Neubauten sind ebenso zu finden wie ältere, charmante Häuser mit viel Geschichte. Die Preise für Häuser in Niederaichbach und Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Markt ist derzeit recht aktiv, was bedeutet, dass gut gepflegte und attraktiv präsentierte Häuser in der Regel schnell Käufer finden. Makler können potentielle Verkäufer beraten und dabei helfen, den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen. Insgesamt bietet diese idyllische Region eine attraktive Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Impenbach
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Impenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Impenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
Der Wohnungsverkauf in 84100 Niederaichbach Impenbach erfährt aktuell eine deutliche Dynamik. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere durch die charmante ländliche Umgebung und zugleich günstige Verkehrsanbindungen befeuert wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig Komfort und Naturerlebnis bieten. Wohnungen in neu erbauten, energieeffizienten Gebäuden erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit, da sie langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Das Interesse der Käufer erstreckt sich zudem auf großzügig geschnittene Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare eine individuelle Lebensgestaltung ermöglichen. In der Summe bietet Niederaichbach Impenbach attraktive Optionen für unterschiedliche Käufergruppen, wodurch die Vermarktungschancen für Wohnungsbesitzer äußerst positiv sind.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Impenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederaichbach Impenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Impenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84100 Niederaichbach Impenbach ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte verhältnismäßig hoch. Viele Menschen zieht es in das ländliche Umfeld, um dem Trubel der Großstadt zu entkommen und ein ruhigeres Leben im Grünen zu führen. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da Impenbach eine eher kleine Gemeinde ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in privatem Besitz sind. In der Region wird fortlaufend gebaut, wobei die Neubauten oft Einfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte umfassen. Aufgrund der guten Nachfrage und des knappen Angebots kann der Verkauf von Grundstücken in Impenbach eine lohnende Möglichkeit darstellen, allerdings müssen Verkäufer mit einem begrenzten Pool an Interessenten rechnen, die spezifisch diese ländliche Gegend bevorzugen.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Impenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Impenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederaichbach Impenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Impenbach
84100 Niederaichbach Impenbach liegt malerisch eingebettet in Bayern, zwischen idyllischen Landschaften und einer ruhigen ländlichen Umgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Einwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute Netz an Landstraßen für eine zügige und komfortable Fahrt in die nahegelegenen Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Impenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Zu den nächsten größeren Städten zählen Landshut und Dingolfing, die beide innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch kleinere Gemeinden wie Loiching, Wörth an der Isar und Postau liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der Autobahn A92 auch verschiedene Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und eine bequeme Alternative zum eigenen Fahrzeug darstellen.
Aktuell leben in Impenbach 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Impenbach
In der idyllischen Gemeinde Niederaichbach im Ortsteil Impenbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ob Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung in der Natur suchen oder am Wochenende aktiv sein wollen, hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen Sie die frische Luft und die Ruhe fernab des städtischen Trubels genießen können. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahegelegenen Zentrum von Niederaichbach zahlreiche Geschäfte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann, sowie einige charmante Boutiquen und Läden, die zum Stöbern einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ausgesprochen vielfältig. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet bei den Isarauen nicht nur reichlich Platz zum Spazierengehen und Joggen, sondern auch idyllische Plätze für ein entspanntes Picknick am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Niederaichbach oder die zahlreichen historischen Kapellen und Kirchen, die einen Besuch wert sind. Auch verschiedenste Veranstaltungen wie Wochenmärkte und Dorffeste sorgen für Abwechslung und bieten Gelegenheiten, die Nachbarschaft besser kennenzulernen und regionale Produkte zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederbayern ebenfalls reichlich vorhanden; größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Städten wie Landshut sind schnell zu erreichen und laden zum ausgiebigen Shopping ein. Mit dieser Fülle an Angeboten wird es in Niederaichbach und Umgebung nie langweilig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung