Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84100 Niederaichbach Thannenbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region zeichnet sich durch ihren beschaulichen ländlichen Charakter und attraktive Lebensbedingungen aus, was sie zu einer begehrten Wohnlage macht. Der Immobilienmarkt vor Ort ist dabei durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung gekennzeichnet, was sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Niederaichbach Thannenbach vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Thannenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Thannenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Thannenbach zieht in einer malerischen Region des niederbayerischen Landkreises Landshut einige Interessenten an, die ein Faible für die ländliche Idylle haben. Das Ortsbild ist von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften geprägt, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Niederaichbach Thannenbach in einem Bereich, der sowohl für den Erwerb als auch für den Verkauf attraktiv ist, wobei Unterschiede je nach Haustyp und Lage innerhalb der Region zu verzeichnen sind. Die Preise variieren somit, je nachdem, ob es sich um ein frisch renoviertes Anwesen, ein modernes Neubauprojekt oder ein älteres Häuschen handelt, das vielleicht noch Renovierungsbedarf hat. Durch die gute Anbindung und die ruhige Umgebung ist die Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Thannenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Thannenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
In der Region 84100 Niederaichbach Thannenbach ist der Wohnungsmarkt durch eine solide Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität, die die Gegend bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Ebenfalls gefragt sind Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht Niederaichbach Thannenbach zu einem beliebten Wohnort.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Thannenbach
In 84100 Niederaichbach Thannenbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat steigend. Potenzielle Käufer sind sowohl an großzügigen Baugrundstücken als auch an kleineren Parzellen interessiert, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Die Region erlebt eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des relativ zurückhaltenden Angebots wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Thannenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Niederaichbach Thannenbach liegt malerisch im Landkreis Landshut in Bayern und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da der Ort eine harmonische Verbindung zwischen Natur und ländlichem Dorfleben darstellt. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B15 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten. Der Autobahnanschluss an die A92 ist ebenfalls rasch zu erreichen, was eine bequeme Anfahrt nach Landshut, München sowie Richtung Deggendorf ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Thannenbach befinden sich mehrere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Landshut, Altdorf, Ergolding und Wörth an der Isar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal geeignet für Pendler und Reisende. Es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Durch die Nähe zur A92 sind auch München und der Münchner Flughafen in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Thannenbach 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Thannenbach
Der beschauliche Ortsteil Thannenbach in Niederaichbach 84100 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein. Naturliebhaber können sich an idyllischen Plätzen am Wasser oder in den Wäldern entspannen. Für sportliche Aktivitäten stehen gut gepflegte Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
In der Region um Niederaichbach gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten der nahegelegene Isarstausee und die Donaustauseen zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie attraktive Picknickplätze. Kulturinteressierte können historische Stätten und Museen in den umliegenden Städten erkunden. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte frisch anbieten, sowie größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten Landshut und Dingolfing. Gastronomische Vielfalt mit gemütlichen Gasthäusern und modernen Restaurants bereichert den Aufenthalt zudem kulinarisch.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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