Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
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Der Immobilienmarkt in 84100 Niederaichbach Hutzenthal zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Nachfrage aus. Mit seiner ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an größere Städte bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Der Verkauf von Immobilien in Niederaichbach Hutzenthal kann daher besonders lohnend sein, wenn die richtigen Schritte beachtet werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Wertermittlung bis zur gezielten Vermarktung, erfahren Sie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84100 Niederaichbach Hutzenthal kann eine lohnende Investition sein, da in diesem Gebiet verschiedene Haustypen vertreten sind, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Niederaichbach Hutzenthal variieren je nach Bauart, Größe, Alter und Ausstattung der Objekte erheblich, sodass sowohl Käufer mit einem begrenzten Budget als auch diejenigen, die nach luxuriöseren Optionen suchen, fündig werden können. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch gut angebunden an größere Städte, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien und somit auch auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Hutzenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Hutzenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Der Wohnungsmarkt in 84100 Niederaichbach Hutzenthal ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur gefördert wird. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauküchen und energieeffizienten Heizsystemen. Familien bevorzugen oft geräumige Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare eher nach kompakteren, aber stilvollen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen, macht Niederaichbach Hutzenthal zu einem begehrten Wohnort. Wohnungen, die zusätzlich über einen Gartenanteil oder Stellplätze verfügen, verzeichnen eine besonders schnelle Verkaufszeit und hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Niederaichbach Hutzenthal, Postleitzahl 84100, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, da der Raum nicht übermäßig groß ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dennoch wurden in letzter Zeit einige neue Baugebiete erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es wird deutlich mehr gebaut als noch vor einigen Jahren, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, wobei darauf geachtet wird, ein harmonisches Ortsbild zu bewahren und die natürlichen Gegebenheiten zu respektieren. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, dass verfügbare Grundstücke schnell verkauft sind und die Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
Niederaichbach Hutzenthal liegt idyllisch in der niederbayerischen Region und bietet eine malerische Landschaft, die durch weite Felder und Wälder geprägt ist. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und den dörflichen Charme, während gleichzeitig die Nähe zu umliegenden Städten eine gute Erreichbarkeit von urbanem Leben gewährleistet. Die Infrastruktur vor Ort sorgt dafür, dass die Lebensqualität hoch bleibt, da Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Fluss Isar trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Hutzenthal liegen Städte wie Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Besonders Landshut bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da sich nahegelegene Autobahnen wie die A92 und Bundesstraßen schnell erreichen lassen und somit eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg ermöglichen. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in den nahegelegenen Städten zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die komfortables Pendeln ermöglichen.
Aktuell leben in Hutzenthal 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Hutzenthal
84100 Niederaichbach Hutzenthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das Naherholungsgebiet am Fluss eine perfekte Kulisse für Picknicks und Radtouren bietet. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spiel- und Freizeitparks, in denen Kinder nach Herzenslust toben können. Auch für sportlich Aktive ist gesorgt: Von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu gut ausgebauten Joggingstrecken findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
In der Region lässt sich nicht nur wunderbar entspannen, sondern auch hervorragend einkaufen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse, während Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt mit einem vielfältigen Sortiment locken. Weitere Beispiele für attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind die Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die mit bekannten Modemarken und modernen Restaurants aufwarten. Hier kommen Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten und können gleichzeitig die gemütliche Atmosphäre der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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