Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
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Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
Der Verkauf einer Immobilie in Niederaichbach Wimm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Landshut, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren deutliche Veränderungen erfahren. Ein Mix aus einer malerischen Landschaft, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Niederaichbach Wimm erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Wimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Wimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Wimm
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
In der malerischen Region 84100 Niederaichbach Wimm finden sich unterschiedliche Haustypen, die das vielfältige bauliche Spektrum dieser Gegend widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist für verschiedene Geschmäcker und Anforderungen etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu städtischen Zentren, Infrastruktur und das allgemeine Marktumfeld spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist Niederaichbach Wimm eine attraktive Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Wimm
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Wimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
Der Wohnungsmarkt in 84100 Niederaichbach Wimm zeigt in jüngster Zeit eine lebhafte Dynamik, die vor allem durch die steigende Nachfrage nach modernen und gut gelegenen Immobilien erklärt werden kann. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss, moderner Ausstattung und guter Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Immobilienkäufer und Investoren legen zudem großen Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Lage, weshalb Wohnungen in den neu entstandenen Wohngebieten sowie sanierte Altbauten sehr gefragt sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Infrastruktur der Region, kombiniert mit der freundlichen Dorfatmosphäre, machen Niederaichbach Wimm zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage auch in den kommenden Jahren stabil bleiben oder sogar weiter steigen wird, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Wimm
In Niederaichbach Wimm, einer beschaulichen Ortschaft in der Region 84100, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit überaus hoch. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur ziehen zahlreiche Interessenten an, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt die Bautätigkeit begrenzt durch die verfügbare Fläche und die strengen regionalen Bauvorschriften. Grundstücksverkäufer können daher mit einem gesteigerten Interesse und potenziell höheren Verkaufspreisen rechnen, müssen aber auch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken und die damit verbundene längere Verkaufszeit berücksichtigen.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Wimm
84100 Niederaichbach Wimm ist eine malerische Ortslage in der niederbayerischen Region, welche durch ihre idyllische Umgebung und das naturnahe Ambiente besticht. Der Ort ist in ein sanft hügeliges Landschaftsbild eingebettet und von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Niederaichbach Wimm zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist das Umland gut erschlossen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Wimm befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Landshut, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Dingolfing und Moosburg, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Niederaichbach Wimm ist günstig, da die Bundesstraße B15 in der Nähe verläuft und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A92 eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz, wodurch auch München und Regensburg in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Niederaichbach Wimm mit den umliegenden Orten und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Wimm 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Wimm
Niederaichbach Wimm bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht wird. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zur aktiven Erholung einladen. Der nahegelegene Stausee eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Wassersportaktivitäten. Familien können sich im örtlichen Park vergnügen, der mit Spielplätzen und Picknickbereichen ausgestattet ist. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Umgebung traditionelle Feste und Veranstaltungen statt.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Beispielsweise können Shopping-Begeisterte im großen Einkaufszentrum von Landshut nach Herzenslust stöbern, während der Tierpark in Lohberg ein ideales Ausflugsziel für Familien bietet. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in der Therme Erding verbringen, die mit verschiedenen Saunen, Thermalbecken und Wellnessanwendungen verwöhnt. Für sportliche Aktivitäten stehen viele Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten.
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