Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
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Der Immobilienmarkt in 84100 Niederaichbach Grafenöd erlebt derzeit eine spannende Phase, geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiegen. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Verkehrsanbindung, die sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann von einem großen Interesse sowohl lokaler als auch auswärtiger Käufer profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Punkte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederaichbach Grafenöd von Bedeutung sind, darunter Marktanalysen, erfolgreiche Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Grafenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Grafenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84100 Niederaichbach Grafenöd spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows gebaut, ergänzt durch moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Baustile, die das ländliche Flair widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität der Lage wider und variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Baujahr. Der aktuelle Markttrend zeigt eine stabile Nachfrage, was die Preise für Häuser, unabhängig vom spezifischen Typ, insgesamt auf einem gesunden Niveau hält. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Grafenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Grafenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84100 Niederaichbach Grafenöd bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung an größere Städte wie Landshut. In den vergangenen Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet Wohnungen, die eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung kombinieren. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls eine Rolle spielt. Auch energetisch sanierte und barrierefreie Wohnungen gewinnen angesichts des steigenden Umweltbewusstseins und der alternden Bevölkerung an Beliebtheit. Insgesamt bietet der Markt in Niederaichbach Grafenöd sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche attraktive Optionen.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 4358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84100 Niederaichbach Grafenöd kann sich als lukratives und strategisches Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier stetig zunimmt. Diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegend erlebt einen wachsenden Zuzug von Menschen, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dies führt zu einem erhöhten Wettbewerb unter Interessenten und kann die Preise in die Höhe treiben. In den letzten Jahren ist auch ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Der dynamische Immobilienmarkt in Niederaichbach Grafenöd bietet somit attraktive Möglichkeiten für Grundstückseigentümer, ihr Land gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Grafenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Grafenöd
Niederaichbach Grafenöd liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns. Geographisch gesehen befindet sich der kleine Ort in unmittelbarer Nähe zur Isar, was nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die sanften Hügel und Felder der Umgebung unterstrichen wird. Dennoch profitiert Niederaichbach Grafenöd von einer guten Anbindung an größere Verkehrswege, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaichbach Grafenöd liegen die Städte Landshut und Dingolfing, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zusätzlich sind kleinere Orte wie Vilsbiburg und Buch am Erlbach ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B15 gut ausgebaut, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 und somit nach München und Deggendorf ermöglicht. Der regelmäßige Busverkehr ergänzt die Erreichbarkeit und verbindet Niederaichbach Grafenöd mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grafenöd 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Grafenöd
In der malerischen Gemeinde Niederaichbach Grafenöd, mit der Postleitzahl 84100, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufsbegeisterte auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die schönen Ausblicke genießen kann. Für diejenigen, die in ihrer Freizeit gerne sportlich aktiv sind, bieten lokale Vereine und Einrichtungen eine Vielzahl von Angeboten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten hält Niederaichbach Grafenöd eine gute Auswahl an Geschäften bereit, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gewährleisten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen eine einfache Anbindung an umliegende Städte, wo zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel laden die Uferbereiche der Isar zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Familien schätzen die Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Umgebung, die für jedes Alter spannende Aktivitäten bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die regionale Geschichte lebendig werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur in Niederaichbach Grafenöd, sondern auch in nahegelegenen Städten wie Landshut zahlreich vorhanden. Hier finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen, die ein umfangreiches Warenangebot bieten und jeden Shopping-Trip zu einem Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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