Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Bayerns zu profitieren. Umgeben von malerischen Landschaften und einer gut funktionierenden Infrastruktur, bietet Niederbergkirchen Etzmanning sowohl Ruhe als auch Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile bis steigende Preise, was Verkäufern hervorragende Bedingungen für lukrative Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederbergkirchen Etzmanning beleuchtet, einschließlich Markttrends, potenzieller Käufergruppen und spezifischer Vorbereitungen, die Verkäufer treffen sollten, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Beim Verkauf eines Hauses in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning können potenzielle Käufer zwischen verschiedenen Haustypen wählen, die in der Region verbreitet sind. Typische Gebäudetypen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die häufig von Familien bevorzugt werden. Zudem finden sich auch immer wieder charmante Bauernhäuser und traditionelle Altbauten, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in der Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Insgesamt spiegelt das Preisniveau den attraktiven Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wider und bietet somit für verschiedene Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Etzmanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning zeigt eine stabile Entwicklung mit einer Aufwärtstendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die idyllische Landschaft bieten. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ziehen insbesondere Familien und Berufsgruppen, die eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten schätzen, in diese Region. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung oder eine hochwertige Einbauküche, sind stark nachgefragt und erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
In der Region Niederbergkirchen Etzmanning 84494 gestaltet sich der Grundstücksmarkt ausgewogen, wobei eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen ist. Dies liegt vor allem am landschaftlich reizvollen Umfeld und der ruhigen, ländlichen Lage, die für viele Bauwillige attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf restriktive Baulandpolitik und den Erhalt landwirtschaftlicher Flächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es einzelne Bauprojekte und kleinere Siedlungserweiterungen, die das Baugeschehen in der Region prägen. Bauaktivitäten sind zwar nicht in großem Umfang, aber kontinuierlich zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was vor allem junge Familien und Pendler anzieht, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
84494 Niederbergkirchen Etzmanning liegt in Bayern, im schönen Landkreis Mühldorf am Inn. Die beschauliche Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft, geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität für all diejenigen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Niederbergkirchen Etzmanning gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im direkten Umkreis von Niederbergkirchen Etzmanning befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen ländlichen Lage bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B299 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und stellt eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sicher. Darüber hinaus ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt und verbindet die Region mit der Landeshauptstadt München sowie dem bayerischen Chemiedreieck. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der Nachbargemeinden und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Etzmanning 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Etzmanning
Die Gemeinde Niederbergkirchen und insbesondere der Ortsteil Etzmanning bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft Oberbayerns genießen kann. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Grünflächen und Naturgebieten Ruhe und Entspannung. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Gaststätten, die traditionelle bayerische Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und lebensnotwendigen Artikeln.
Neben der Region Niederbergkirchen Etzmanning gibt es auch in der weiteren Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Familien können Freizeitparks und Tiergärten besuchen, die besonders bei Kindern beliebt sind. Shoppingliebhaber finden sowohl in kleineren lokalen Boutiquen als auch in größeren Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten zudem frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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