Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Niederbergkirchen im Ortsteil Franzenseck, Postleitzahl 84494, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen zeigt stabile, wenn auch moderat steigende Preise, die durch eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gegend getragen werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niederbergkirchen Franzenseck skizziert und hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84494 Niederbergkirchen Franzenseck bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, der Ausblick und die Anbindung an die Infrastruktur spielen dabei eine entscheidende Rolle. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine stetige Preisentwicklung verzeichnet, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen von Bedeutung ist.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck ist derzeit von einer moderaten Nachfrage und stabilen Preisen geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht. Zudem werden Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Gärten besonders geschätzt. Durch die naturnahe Lage und eine sehr gute Lebensqualität ist die Region insgesamt sehr attraktiv für Käufer, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Zuhause legen.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Der Verkauf von Grundstücken in der malerischen Region 84494 Niederbergkirchen Franzenseck gestaltet sich derzeit aufgrund der hohen Nachfrage äußerst positiv. Immer mehr Menschen, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur begeistert sind, suchen nach passenden Baugrundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Gegensatz zur lebhaften Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da verfügbare Grundstücke in dieser ländlichen Gegend rar sind. Diese Knappheit sorgt für ein deutliches Anziehen der Grundstückspreise. Trotz dieser Marktsituation werden verstärkt Anstrengungen unternommen, um weitere Bauprojekte ins Leben zu rufen. Der aktuelle Bau-Boom wird jedoch durch behördliche Auflagen und die Verfügbarkeit von Bauflächen gebremst, was die Expansion des Angebots verzögert. Dadurch bleibt die Region Unterfranken, speziell Niederbergkirchen Franzenseck, ein begehrtes aber auch herausforderndes Pflaster für Grundstückssuchende.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Das Franzenseck in 84494 Niederbergkirchen ist malerisch in der idyllischen bayerischen Hügellandschaft gelegen. Diese beschauliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen dennoch eine bequeme und zügige Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbergkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Mühldorf am Inn und Altötting, die beide etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Auch Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit sind in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Franzenseck wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen ermöglicht, die Niederbergkirchen mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bundesstraße B299 führt rasch nach Landshut und in die andere Richtung bis zu den Autobahnen A94 und A92, welche wiederum eine zügige Verbindung nach München und Passau bieten. Ebenso erleichtert das öffentliche Nahverkehrsnetz den Zugang zu weiteren regionalen Zielen und Zugstreckenanbindungen.
Aktuell leben in Franzenseck 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Franzenseck
Das idyllische Franzenseck in 84494 Niederbergkirchen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch Wälder und entlang von Feldern führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen gut gepflegte Parkanlagen und ruhige Plätze zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von charmanten Bauernläden, die regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, über kleine Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen.
In der Region rund um 84494 Niederbergkirchen und Franzenseck gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Simbach See zum Schwimmen, Angeln und Picknicken ein, ein Paradies für Naturfreunde und Wassersportler gleichermaßen. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Mühldorf am Inn besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum in Waldkraiburg mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ein beliebtes Ziel. Wanderer und Radfahrer finden in der Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Strecken, während Sportanlagen und Fitnessstudios für aktive Erholung sorgen. Die kulinarische Vielfalt der Region wird durch gemütliche Gasthäuser und Cafés ergänzt, die regionale Spezialitäten servieren und zu geselligen Stunden einladen.
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