Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Schmuck erfordert detailliertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und gezielte Verkaufsstrategien. Niederbergkirchen Schmuck, idyllisch gelegen in Oberbayern, bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktive Immobilienangebote. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederbergkirchen Schmuck beachtet werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die richtige Preisgestaltung und bewährte Vermarktungsstrategien, um potenzielle Käufer effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
In 84494 Niederbergkirchen, einem charmanten und ländlichen Gebiet, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und traditionellen bayerischen Architekturelementen, sind weit verbreitet. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktive Konditionen bieten. Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen reflektiert die hohe Lebensqualität sowie die Ruhe und Naturnähe, die viele Menschen in diesem Gebiet suchen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Schmuck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Schmuck zeigt sich stabil und erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere von Käufern, die eine idyllische, ländliche Lage schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie München gegeben ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die schöne Landschaft bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen mit modernen Heizsystemen und guter Dämmung stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Ansprüchen nach Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz gerecht werden. Wohnungen in kleineren, charmanten Mehrfamilienhäusern oder historischen Gebäuden finden ebenfalls großes Interesse, da sie den besonderen Charakter der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
In 84494 Niederbergkirchen Schmuck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung für sich entdecken. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die regionale Bebauungsplanung und die Schonung natürlicher Ressourcen bedingt ist. In den vergangenen Jahren hat der Bauboom auch Niederbergkirchen Schmuck erfasst, sodass viele neue Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Die Bauaktivität in der Region ist verhältnismäßig intensiv, wobei die Neuerschließung von Baugebieten stetig zunimmt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Niederbergkirchen 84494, gelegen im bayerischen Voralpenland, besticht durch seine reizvolle landschaftliche Lage und das idyllische Umland. Das Dorf gehört zur Gemeinde Niederbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine malerische Kulisse aus sanften Hügeln, Weideflächen und Wäldern. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Niederbergkirchen gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbergkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine relevante Rolle für die Region spielen. Dazu zählen unter anderem die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie regionale Landstraßen als vorteilhaft zu bewerten. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem eine direkte Anbindung an das Schienennetz, wodurch die Region auch für Pendler und Besucher gut erreichbar bleibt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Insgesamt ist Niederbergkirchen trotz seiner ruhigen Lage sehr gut verkehrstechnisch angebunden und ermöglicht den Zugang zu den umliegenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Schmuck 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Schmuck
Die beschauliche Gemeinde Niederbergkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Mit ihrer idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Angebote, wie ruhige Parks und schöne Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Naturparks und kleinen Seen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen in Niederbergkirchen und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu lokalen Handwerksbetrieben, die regionale Produkte und Schmuckstücke anbieten.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Inn zahlreiche schöne Stellen für Picknicks und Wassersport. Wer lieber wandert, kann sich auf die Pfade im Nationalpark Bayerischer Wald begeben, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten in Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting. Einkaufen kann man besonders gut im nahegelegenen Burghausen, das nicht nur eine historische Altstadt, sondern auch moderne Einkaufszentren und Märkte bietet. Von traditionellen Märkten bis hin zu exklusiven Schmuckgeschäften, die hochwertige Handwerkskunst präsentieren, gibt es für jeden Geschmack etwas.
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