Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
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Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Hacken kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Niederbergkirchen Hacken, gelegen im Herzen Bayerns, bietet durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie München und Landshut attraktive Bedingungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Gegend berücksichtigt werden sollten. Ob Sie als Verkäufer von den derzeit stabilen Immobilienpreisen profitieren möchten oder Käufer anziehen wollen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Hacken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Hacken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Ein Haus in der malerischen Region von 84494 Niederbergkirchen Hacken zu verkaufen, bietet eine breitgefächerte Palette an potenziellen Käufern und Wohnstilen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen; von den traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit ihren typischen Holzverzierungen und Satteldächern, über moderne Architektenhäuser mit klaren Linien und großen Glasfronten, bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Niederbergkirchen Hacken variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, dabei spielt auch die Lage eine wesentliche Rolle. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in den allgemein höheren Preisen widerspiegelt. Käufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte legen, finden hier attraktive Optionen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Hacken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Hacken zeigt sich dynamisch mit einem stetigen Interesse an Immobilien, sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen, die aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der idyllischen ländlichen Lage attraktiv sind. Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und komfortablen Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern stehen besonders hoch im Kurs. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung verbunden mit der Nähe zu größeren Städten für Arbeit und Freizeit. Investitionen in energieeffiziente Sanierungen und moderne Ausstattung können den Verkaufswert erheblich steigern und die Verkaufschancen verbessern.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Der Verkauf von Grundstücken in 84494 Niederbergkirchen Hacken ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die hauptsächlich von lokalen Interessenten und Familien ausgeht, die sich ein Eigenheim im ländlichen Raum wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Es gibt einige kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen, doch die Region verzeichnet keinen Bauboom. Die Bebauung erfolgt meist im Rahmen von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was dem ruhigen, ländlichen Charakter von Niederbergkirchen Hacken entspricht. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass passende Grundstücke schnell vergeben sein können und eine zügige Entscheidung oft gefragt ist.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Hacken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Hacken
Niederbergkirchen Hacken liegt in der idyllischen und ländlichen Region Oberbayerns, etwa 80 Kilometer östlich von München. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die für ihre malerischen Wiesen und Wälder bekannt ist. Trotz der ländlichen Lage verfügt Niederbergkirchen Hacken über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene größere Ort ist Mühldorf am Inn, der etwa 15 Kilometer südlich liegt.
Die Verkehrsanbindung von Niederbergkirchen Hacken ist gut ausgebaut, trotz der eher abgelegenen Lage. Durch die Nähe zur B299 ist eine bequeme Erreichbarkeit von Mühldorf am Inn, Neumarkt-Sankt Veit und Eggenfelden gegeben. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Niederbergkirchen Hacken mit den umliegenden Städten, obwohl der Takt außerhalb der Hauptzeiten eher spärlich ist. Für Berufspendler ist die Autobahn A94 Richtung München und Passau in etwa 20 Minuten erreichbar, was die tägliche Fahrt in die Städte erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Hacken 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Hacken
In der ruhigen und malerischen Ortschaft 84494 Niederbergkirchen Hacken werden Erholung und Freizeit großgeschrieben. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen durch die sanfte Hügellandschaft ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch malerische Felder und Wälder, die besonders im Frühling und Herbst ihren besonderen Charme entfalten. Für diejenigen, die gern angeln oder picknicken, bieten die umliegenden Seen perfekte Voraussetzungen. Die Erholungsmöglichkeiten werden durch verschiedene lokale Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Freude bringen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten punktet die Region auch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen zudem für frische und regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zu einer kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
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