Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting kann aufgrund der regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes eine spannende Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region in Bayern genießt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen, aber den ländlichen Charme nicht aufgeben möchten. Die Marktpreise zeigen in den letzten Jahren stabile bis steigende Trends, was den Zeitpunkt für einen Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederbergkirchen Taibrechting beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 84494 Niederbergkirchen Taibrechting bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine breite Palette an Haustypen vertreten ist. Von charmanten Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und traditioneller bayerischer Architektur aufwarten, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen, findet sich in dieser Gegend für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ beständig, was das Preisniveau beeinflusst. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Niederbergkirchen Taibrechting im mittleren bis höheren Segment angesiedelt, wobei die ländliche Lage und die Lebensqualität die Immobilien besonders attraktiv machen. Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Der malerische Charakter der Region sowie die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen machen den Immobilienmarkt hier besonders reizvoll für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Taibrechting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
In 84494 Niederbergkirchen Taibrechting erlebt der Wohnungsmarkt eine vorteilhafte Dynamik, die von einer stabilen Nachfrage und beständigen Preisen geprägt ist. Hier sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gefragt, die eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Ballungszentren bieten. Besonders begehrt sind dabei Immobilien mit großzügiger Außenfläche und schönem Ausblick, da sie ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermitteln. Zudem zieht es viele Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach einer kontinuierlichen Wertsteigerung und einer hochwertigen, zugleich ruhigen Wohnlage sind. Die Nachfrage wird auch durch die familienfreundliche Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft verstärkt, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Der Verkauf von Grundstücken in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region ist eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, da sie sich in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage befindet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die Bebauungspläne und die Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In den letzten Jahren gab es in Niederbergkirchen Taibrechting eine ruhige, aber konstante Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklung spiegelt den stetigen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen, Wachstumstrend der Region wider.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
84494 Niederbergkirchen, insbesondere der Ortsteil Taibrechting, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und weitläufigen Flächen, die ideal zum Wandern und Erholen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Landstraßen, die die Ortschaften miteinander verknüpfen. Für den regionalen Verkehr sind die Bundesstraße B299 und die B12 relevant, die eine direkte Verbindung in die nächstgelegenen Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Taibrechting liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine wichtige Rolle für die lokale Infrastruktur spielen. Hierzu zählen vor allem die Stadt Mühldorf am Inn und die Gemeinde Töging am Inn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Altötting, die ebenfalls gut erreichbar ist und zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, doch auch öffentliche Buslinien sichern die Mobilität der Bewohner und verbinden die verschiedenen Ortschaften untereinander. Zudem stellt der Bahnhof Mühldorf am Inn eine wichtige Drehscheibe für Bahnreisende dar und bietet Verbindungen in Richtung München, Salzburg und weitere Ziele.
Aktuell leben in Taibrechting 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Taibrechting
Der idyllische Ort 84494 Niederbergkirchen im Ortsteil Taibrechting bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden weitläufige Wanderwege und Fahrradstrecken zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Raums genießen kann. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Spiel- und Sportplätze, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das gemeinschaftliche Miteinander und lassen Traditionen lebendig werden.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Direkt im nahen Umkreis befinden sich attraktive Ziele wie die Wallfahrtskirche auf dem Bogenberg und das historische Wasserschloss in Taufkirchen, die zu einem Besuch einladen. Erholungssuchende können sich in einem der örtlichen Cafés und Gasthäuser eine Auszeit gönnen oder Wellnessangebote in nahegelegenen Resorts nutzen. Für Einkäufe stehen diverse Läden und Märkte zur Verfügung, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufscenter und spezialisierte Fachgeschäfte im nahen Mühldorf am Inn oder in Altötting runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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