Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Weiher, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Niederbergkirchen im niederbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnimmobilien haben zu einer positiven Stimmung unter Verkäufern und Käufern geführt. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Region bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei einem erfolgreichen Verkaufsprozess in 84494 Niederbergkirchen Weiher behilflich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
In der idyllischen Gemeinde 84494 Niederbergkirchen Weiher, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, sind unterschiedlichste Haustypen vertreten. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Architektenhäusern und geräumigen Doppelhaushälften findet man hier eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Interessenten sollten daher vor dem Kauf oder Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den realistischen Wert der Immobilie zu ermitteln.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Weiher ist im Aufwärtstrend, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Maßnahmen und solchen, die in der Nähe von Naherholungsgebieten und Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, sehr gefragt. Käufer und Investoren suchen vor allem nach Wohnobjekten, die eine hohe Lebensqualität versprechen und gleichzeitig eine wertstabile Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederbergkirchen Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Weiher
In Niederbergkirchen Weiher, gelegen im Postleitzahlenbereich 84494, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt und die Preise entsprechend beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Es gibt sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Bild in Niederbergkirchen Weiher prägen. Trotz des moderaten Wachstums ist immer noch Potenzial für weitere Bauvorhaben vorhanden, die es ermöglichen würden, den Bedarf an Wohnraum zu decken und das Angebot auszuweiten.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Weiher
Niederbergkirchen Weiher liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Durch die unmittelbare Nähe zu größeren Städten und Gemeinden bietet dieser Ort zugleich eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im näheren Umkreis von Niederbergkirchen Weiher befinden sich unter anderem die Städte Mühldorf am Inn, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Altötting und Eggenfelden, die auch schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 ermöglicht. Diese wiederum stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau dar, was die Region wirtschaftlich und kulturell attraktiv macht. Zudem ist der nächste Bahnhof in Mühldorf am Inn, welcher gute Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet. Busverbindungen ergänzen das Nahverkehrsnetz und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der angrenzenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Weiher 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Weiher
In der idyllischen Gemeinde Niederbergkirchen, die zur Postleitzahl 84494 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders der Weiher in Niederbergkirchen dient als beliebter Treffpunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen, die Umgebung erkunden oder einfach die Seele baumeln lassen. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch lokale Restaurants und Gasthöfe gestillt, die sowohl traditionelle bayerische Kost als auch moderne Gerichte anbieten. Ein kleiner, aber feiner Tante-Emma-Laden und ein Wochenmarkt bieten frische, regionale Produkte und runden das Einkaufserlebnis im Ort ab.
Die Region rund um Niederbergkirchen bietet eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken die Wanderwege im nahegelegenen Mühldorfer Hart, einem ausgedehnten Waldgebiet, Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen an. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im schönen Altstadt-Kern von Mühldorf am Inn an, der mit historischen Bauten und kleinen Boutiquen aufwartet. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit zahlreichen Becken, Saunen und Rutschen Erholung pur. Für den täglichen Bedarf stehen zusätzlich größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Mühldorf oder Waldkraiburg zur Verfügung, sodass auch größere Einkäufe problemlos erledigt werden können.
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