Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Öd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und Immobilien in dieser Region sind bekannt für ihr hohes Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederbergkirchen Öd entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Eigenschaften der Region und bewährte Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Öd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Öd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Öd
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
In Niederbergkirchen Öd, einer kleinen Gemeinde in Bayern, sind verschiedene Haustypen präsent, die typisch für die ländliche Region sind. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern findet man eine Vielzahl an architektonischen Stilen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisgestaltung wider, die stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängt. Während ältere Gebäude oft eine größere Renovierung erfordern und daher günstiger angeboten werden, erreichen neue oder modernisierte Objekte entsprechend höhere Preise. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Öd eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer bereithält.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Öd
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
Der Wohnungsverkauf in 84494 Niederbergkirchen Öd gestaltet sich aufgrund der ländlich-idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach ruhigeren Wohngegenden durchaus attraktiv. Der örtliche Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauwohnungen aus, was eine breite Zielgruppe anspricht. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die Natur. Zudem legen potenzielle Käufer Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und moderner Einrichtung sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie dem Wunsch nach Nachhaltigkeit und Komfort entsprechen. In Niederbergkirchen Öd bietet sich somit eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, da sowohl junge Familien als auch Senioren die Vorzüge dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Öd
In Niederbergkirchen Öd, 84494, erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stetig steigenden Nachfrage, da die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da die Region eine eher ländliche Struktur beibehält und neue Grundstücke nur zögerlich verfügbar werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, um den gestiegenen Bedarf zu decken, allerdings gestalten sich die Bauprojekte häufig als kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, was zu einer moderaten, aber nicht übermäßigen Erweiterung des Wohnraums führt.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Öd
Die Ortschaft Niederbergkirchen Öd befindet sich in einer malerischen Lage in Bayern und bietet ihren Bewohnern eine beschauliche und ruhige Umgebung. Charakteristisch für die Region ist die typisch bayerische Landschaft mit grünen Wiesen und sanften Hügeln, die das gesamte Umland prägen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen, da mehrere Landstraßen die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Während die nächste Autobahn etwas weiter entfernt liegt, sind die wichtigsten Ziele dank gut ausgebauter Straßen dennoch schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbergkirchen Öd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn, Altötting und Eggenfelden, die alle eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gesichert, welche eine wichtige Verkehrsachse darstellt und eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht. öffentlicher Nahverkehr, wie Buslinien, erschließt ebenfalls die Region und sorgt dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. So sind die Bewohner von Niederbergkirchen Öd bestens vernetzt und können sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten nahegelegener Städte genießen.
Aktuell leben in Öd 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Öd
In der beschaulichen Ortschaft 84494 Niederbergkirchen Öd gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Radstrecken ideale Bedingungen, um die herrliche Landschaft zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Für eine entspannte Erholung sorgen ruhige Plätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in der Region sowohl gemütliche kleine Läden als auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um 84494 Niederbergkirchen Öd bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Wald erkunden oder an einem der Angelseen die Seele baumeln lassen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die Einblicke in die lokale Geschichte und Brauchtümer gewähren. Zudem ergänzen verschiedene Sportvereine, ein Freibad und gemütliche Cafés das Freizeitangebot. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; von kleinen Boutiquen über Hofläden mit frischen Erzeugnissen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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