Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Aiching erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten bietet Niederbergkirchen Aiching eine hohe Lebensqualität, die Familen und Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederbergkirchen Aiching beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Aiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Aiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
In der idyllischen Ortschaft Niederbergkirchen Aiching, PLZ 84494, finden sich unterschiedlichste Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Vor allem charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier weit verbreitet und strahlen den ländlichen Flair der Region aus. Was die Immobilienpreise angeht, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, doch es lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Lebensqualität kontinuierlich steigt. Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Preisen einstellen, die jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger ausfallen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Aiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Aiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Aiching zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders Familien und Berufspendler die Region schätzen. Bevorzugt werden vor allem geräumige, modern ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an die Natur und dennoch guter Erreichbarkeit stadtnaher Annehmlichkeiten. Käufer legen vermehrt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was sich in der Nachfrage nach Neubauten und gut sanierten Altbauten widerspiegelt. Zudem sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen besonders begehrt. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vierteln erzielen hohe Preise, da sie eine ideale Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Niederbergkirchen Aiching ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen relativ begrenzt, da die Region primär landwirtschaftlich geprägt ist und die Flächen überwiegend bereits genutzt werden. Dennoch steigt die Bautätigkeit moderat, da einige wenige Grundstücke für Wohnbauprojekte umgewidmet werden. Vor allem junge Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens suchen, investieren zunehmend in Immobilien dieser Region.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Aiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Aiching
Die kleine Ortschaft Aiching gehört zur Gemeinde Niederbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im ländlichen Umfeld aus. Die Region erfreut sich malerischer Landschaften, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt sind. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Atmosphäre bleibt Aiching dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, sodass die umliegenden Städte und Dörfer schnell und bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbergkirchen Aiching liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung garantieren. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, rund 15 Kilometer entfernt, sowie die Kreisstadt Altötting, die ungefähr 25 Kilometer westlich liegt. Auch Burghausen und Töging am Inn sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Aiching ist durch die B12 optimal gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau im Osten und München im Westen bietet. Zudem bestehen überregionale Verbindungen durch die Nähe zur A94, was eine weitere Verbesserung der Anbindung an das bayerische Autobahnnetz bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Aiching auch ohne eigenes Fahrzeug gut angebunden ist.
Aktuell leben in Aiching 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Aiching
In 84494 Niederbergkirchen Aiching findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Für Entspannung sorgen weitläufige Grünflächen und kleine Seen, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Wer sich nach Sport und Bewegung sehnt, findet örtliche Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Niederbergkirchen Aiching verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Geschäften über Märkte mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Niederbergkirchen Aiching ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise können Familien im nahegelegenen Freizeitpark AbenteuerLand einen spannenden Tag mit zahlreichen Attraktionen und Spielmöglichkeiten verbringen. Naturfreunde kommen im Naturpark Rottal-Inn auf ihre Kosten, wo sie auf Lehrpfaden die Tier- und Pflanzenwelt erkunden können. Für kulturelle Interessen bietet das Heimatmuseum in Mühldorf am Inn interessante Einblicke in die Geschichte der Gegend. Wer gerne einkaufen geht, wird im Einkaufszentrum Inn-Center fündig, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Darüber hinaus laden regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in den umliegenden Orten dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
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