Immobilie verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92545 Niedermurach Enzelsberg kann eine lukrative Gelegenheit in einem derzeit aufstrebenden Immobilienmarkt sein. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Oberpfälzer Wald zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier ein stabiles Wachstum verzeichnet, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Niedermurach Enzelsberg prägen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
- Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
- Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Enzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Enzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
In der malerischen Region von Niedermurach Enzelsberg im Postleitzahlenbereich 92545 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkaufsangebot stehen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und oftmals durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen bestechen. Auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region vertreten, was eine breit gefächerte Auswahl für Interessenten bietet. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln das idyllische, naturnahe Lebensgefühl dieser ländlichen Gegend wider. Kaufinteressenten sollten sich auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, da sowohl neuwertige als auch renovierungsbedürftige Objekte angeboten werden, was die Region besonders für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Die Hauspreise in 92545 Niedermurach Enzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedermurach Enzelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
In der idyllisch gelegenen Region Niedermurach Enzelsberg, Postleitzahl 92545, gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der ländlichen, attraktiven Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung als sehr stabil. Wohnungen, die besondere naturnahe Vorzüge bieten, wie etwa solche mit Blick auf die Hügellandschaft oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen, sind besonders begehrt. Eine Nachfrage besteht ebenfalls verstärkt bei modernisierten oder neu errichteten Immobilien, die energieeffiziente Standards erfüllen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Dabei spielt nicht nur die Ausstattung der Wohnung eine Rolle, sondern auch Aspekte wie Barrierefreiheit und eine gute Raumaufteilung sind von wesentlichem Interesse für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92545 Niedermurach liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92545 Niedermurach Enzelsberg kann unterschiedliche Chancen und Herausforderungen bieten. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da viele Menschen die idyllische und naturnahe Lage schätzen und dort gerne ein Eigenheim errichten oder in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig macht. In den letzten Jahren wurde in Niedermurach und den umliegenden Gemeinden moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückhaltend, was zur Wertstabilität der Grundstücke beiträgt. Gesamt betrachtet bietet der Grundstücksmarkt in Niedermurach Enzelsberg sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Grundstückspreise in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92545 Niedermurach liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Enzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Enzelsberg
92545 Niedermurach Enzelsberg liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region in Bayern, die für ihre naturnahe Schönheit und historischen Orte bekannt ist. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Kulisse, die von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten in der Umgebung gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 92545 Niedermurach Enzelsberg liegen unter anderem die Städte Oberviechtach und Nabburg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, mit Anschluss an die B22, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten und weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Enzelsberg 1250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Enzelsberg
Der Ortsteil Enzelsberg in 92545 Niedermurach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglicht es, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere gut ausgebaute Wanderwege, die zu reizvollen Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. Für Entspannung und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Ausruhen einladen. Auch die regionalen Gasthöfe und Cafés bieten die Gelegenheit, sich bei einem gemütlichen Essen oder einer Tasse Kaffee zu entspannen und die traditionelle bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten; in den umliegenden Städten und Gemeinden gibt es eine Reihe von Geschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region rund um Niedermurach gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarzach-Bogen ein hervorragendes Ziel für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Ebenfalls sehenswert sind die historischen Burgruinen und Schlösser, die wie aus einer anderen Zeit wirken und zu spannenden Erkundungstouren einladen. Für Familien mit Kindern bieten sich Ausflüge in Freizeitparks oder Tierparks an; einer der beliebtesten ist der Bayerwald-Tierpark Lohberg. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann eines der vielen Museen oder Galerien in der Region besuchen. Darüber hinaus bieten die regelmäßig stattfindenden Dorffeste und Märkte Einblicke in das rege gemeinschaftliche Leben und die Traditionen der Region. Zum Einkaufen lädt beispielsweise die nahe gelegene Stadt Oberviechtach mit ihren verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten ein, wo man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet.
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