Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham erfordert ein Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt, der durch seinen ländlichen Charme und steigendes Interesse geprägt ist. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Kleinthalham erläutert, um sicherzustellen, dass Sie gut informiert und optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Der Verkauf eines Hauses in Niedertaufkirchen Kleinthalham, im Postleitzahlenbereich 84494, bietet einzigartige Gelegenheiten, da hier vornehmlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden sind. Die Region ist bekannt für ihre malerische ländliche Umgebung, die nicht nur Naturliebhaber anzieht, sondern auch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In Bezug auf die Immobilienpreise gibt es eine gewisse Bandbreite, abhängig von Faktoren wie Alter des Hauses, Zustand der Bausubstanz und Grundstücksgröße. Generell spiegeln die Preise sowohl die ruhige Lage als auch die attraktive Lebensqualität wider, die Niedertaufkirchen Kleinthalham zu bieten hat. Käufer sollten hier eine sorgfältige Prüfung vornehmen, um ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Der Verkauf einer Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region relativ stabil ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem ländlichen Gebiet hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, insbesondere durch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, während sie die ruhige und naturnahe Umgebung genießen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie Immobilien mit geringen Energiekosten dank effizienter Bauweise oder Renovierung. Familien und Paare interessieren sich ebenfalls für Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenflächen. Eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung kann den Verkauf zusätzlich beschleunigen und den erzielbaren Preis positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
In der Region 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vorwiegend auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu Naturflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In Sachen Bauaktivitäten ist in der Region eine moderate bis hohe Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt Projekte in Angriff nehmen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Veränderung des regionalen Landschaftsbildes und trägt zum wirtschaftlichen Wachstum der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Niedertaufkirchen Kleinthalham befindet sich in der bayrischen Region und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft voller Natur und Ruhe. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur größeren Gemeinde Niedertaufkirchen und profitiert von der ländlichen Atmosphäre, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dennoch gut, was den Alltag der Bewohner erleichtert und Besuchern einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Kleinthalham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie mittelgroße Städte wie Mühldorf am Inn und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B588 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrspunkten der Region bieten. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kleinthalham mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinthalham 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Kleinthalham
Die idyllische Ortschaft Kleinthalham in der Gemeinde Niedertaufkirchen, Postleitzahl 84494, bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, lädt das Gebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Wiesen und Hügel ein. Die saubere Luft und die Ruhe abseits des städtischen Trubels machen Kleinthalham zu einem perfekten Ort für Entspannung und Erholung. Lokale Bauernmärkte und kleine Geschäfte bieten frische, regionale Produkte an und fördern so das Gemeinschaftsgefühl. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn und Landshut nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzen das ländliche Angebot durch urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
In der Umgebung von Niedertaufkirchen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise bieten die Isarauen ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Die Therme Erding, welche nur etwa eine Autostunde entfernt ist, bietet ganzjährigen Badespaß und Wellness auf höchstem Niveau. Die Einkaufszentren in Mühldorf oder Altötting laden zu einem gemütlichen Shopping-Tag ein, während kulturelle Events im Haberkasten Mühldorf regelmäßig für Unterhaltung sorgen. Zudem finden in der Umgebung verschiedene traditionelle Feste und Märkte statt, die Einblicke in die lokale Kultur und das Brauchtum ermöglichen.
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