Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders ansprechend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu Tipps für die Verkaufsstrategie – diese Einführung liefert wertvolle Einblicke in den Immobilienverkauf in Niedertaufkirchen Oberarbing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
In der idyllischen Gemeinde Niedertaufkirchen Oberarbing, die zur Postleitzahl 84494 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist durch ihre ländliche und zugleich gut angebundene Lage sehr beliebt. Es gibt verschiedene Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und kleinere Bauernhöfe. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die traditionellen und modernen Bedürfnisse der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in Niedertaufkirchen Oberarbing zeigt eine moderate Preisentwicklung. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, wobei sich insbesondere gut erhaltene und individuell gestaltete Häuser einer größeren Nachfrage erfreuen. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut, was den Reiz der Immobilie in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Oberarbing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
In der ruhigen Gemeinde Niedertaufkirchen im Ortsteil Oberarbing mit der Postleitzahl 84494 ist der Wohnungsmarkt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in den letzten Jahren vermehrt gefragt sind. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bieten. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Anbindung an die größeren Städte in der Region und tragen somit zur Attraktivität des Marktes bei. In diesem beschaulichen Teil Bayerns treffen Tradition und Moderne aufeinander, was den Reiz für viele unterschiedliche Käufergruppen ausmacht.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Der Verkauf von Grundstücken in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauplätzen in der Region oft als lohnend. Niedertaufkirchen und die umliegenden Ortschaften erfahren vermehrt Zuzug von Familien und Einzelpersonen, die die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Preise stabil hält beziehungsweise leicht ansteigen lässt. Entsprechend wird in der Region derzeit vermehrt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Bauherren sollten allerdings zeitnah agieren, da die Grundstücksreserven durch die vermehrte Bautätigkeit zunehmend ausgeschöpft werden.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
Niedertaufkirchen Oberarbing ist malerisch eingebettet im Südosten Bayerns und bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der Ort gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Das Umland wird vornehmlich von landwirtschaftlichen Betrieben und beschaulichen Dörfern dominiert, was dem Ort einen unverfälschten, traditionellen Charakter verleiht. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Oberarbing befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Neumarkt-Sankt Veit, Töging am Inn, und Winhöring. Größere Städte in der Region sind Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Altötting, das ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen, insbesondere der B299, und die Autobahn A94 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, sodass auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs eine praktische Alternative darstellt. Trotz der ländlichen Lage ist die Region gut vernetzt, was das tägliche Pendeln und die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs erleichtert.
Aktuell leben in Oberarbing 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Oberarbing
84494 Niedertaufkirchen Oberarbing bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Landschaft. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und kleinere Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sind diverse kleinere Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte für eine frische und regionale Auswahl an Produkten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet das nahegelegene Mühldorf am Inn ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Kinos, und Restaurants, die für abwechslungsreiche Abende sorgen. Der Naturpark Bayerischer Wald ist nicht weit entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein, um Wanderwege und beeindruckende Naturkulissen zu erkunden. Für ausgedehntere Einkaufstouren eignet sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Altötting, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zu finden sind. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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