Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Wimpersing kann eine lukrative und dennoch komplexe Angelegenheit sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Immobilienpreise aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Niederviehbach Wimpersing liegt in einer idyllischen ländlichen Region, die für ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Verkehrsanbindung und starke Gemeinschaft bekannt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Wimpersing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Wimpersing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
In 84183 Niederviehbach Wimpersing werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Einwohner wider, die sowohl von ländlichem Charme als auch von zeitgemäßer Architektur profitieren möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses ab. Allgemein lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Niederviehbach Wimpersing trotz seiner ländlichen Lage eine stabile Preisentwicklung zeigt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vorfinden.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Wimpersing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Wimpersing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Der Wohnungsmarkt in 84183 Niederviehbach Wimpersing ist, wie in vielen ländlichen Gegenden Bayerns, durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen gekennzeichnet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Umgebung kombinieren. Wohnungen, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten verfügen, finden besonders schnell Abnehmer, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Natur zu genießen. Auch gepflegte Altbauwohnungen, die in einer ruhigen Lage und dennoch in Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer und Mieter schätzen hier die Möglichkeit, ein ruhiges und naturnahes Leben zu führen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederviehbach Wimpersing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Wimpersing
In 84183 Niederviehbach Wimpersing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Umgebung der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, was teilweise auch durch die attraktiven Grundstückspreise bedingt ist. In der Region wird einiges gebaut, wobei es sich häufig um Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte handelt. Die Bautätigkeit hat in letzter Zeit zugenommen, was auf die gestiegene Beliebtheit des Gebiets und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Bauträger und private Bauherren sind gleichermaßen daran interessiert, die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen, was zu einer verstärkten Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur führt.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Wimpersing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Wimpersing
Wimpersing, ein Ortsteil von Niederviehbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine ruhige Lage und das ländliche Umland. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Wimpersing eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, obwohl das Gebiet eher ländlich geprägt ist. Die nahegelegene Bundesstraße B299 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wimpersing finden sich Städte wie Dingolfing, welches etwa 10 Kilometer entfernt liegt und über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Ebenso ist Landshut in rund 25 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was auch durch den Anschluss an die Bundesstraße B299 erleichtert wird. Direkt in der Nähe liegen kleinere Orte wie Moosthenning, Loiching und Gottfrieding, die eine harmonische Erweiterung des ländlichen Charakters der Region bieten. Der öffentliche Nahverkehr in der Region wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an größere Verkehrsnetze sichern. Die nächstgelegene Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, sorgt darüber hinaus für eine zügige Verbindung zu weiteren wichtigen Wirtschaftszentren.
Aktuell leben in Wimpersing 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Wimpersing
In der idyllischen Ortschaft 84183 Niederviehbach Wimpersing bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Mit malerischen Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur wird Erholung großgeschrieben. Zahlreiche kleinere Seen und Grünflächen laden zu entspannenden Picknicks und aktiven Freizeitaktivitäten ein. Einkaufen lässt es sich in diesem charmanten Ort ebenfalls gut: Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten frische regionale Produkte, während kleine Boutiquen und ein Bauernmarkt das Einkaufserlebnis ergänzen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten: In der nahegelegenen Stadt Landshut können Kulturinteressierte auf den Spuren der Geschichte wandeln oder in den großzügigen Grünanlagen des Hofgartens Entspannung finden. Für Shopping-Liebhaber bietet das City Center Landshut (CCL) eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Zudem laden die weitläufigen Wanderwege im Bayerischen Wald zu ausgedehnten Touren ein, während sich die Therme Erding perfekt für einen erholsamen Tag im Wasser eignet. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.
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