Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Bergham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke sind bei Käufern sehr begehrt, was zu einer vielversprechenden Marktlage für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Bergham beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Trends, Marktpreise und wichtige Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bergham
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Bergham profitieren Eigentümer von einer attraktiven und ruhigen ländlichen Umgebung, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Gestaltung überzeugen. Zudem gibt es eine Vielzahl an modernen Neubauten sowie renovierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Nittenau Bergham variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten erschwinglicher, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf bietet.
Hauspreise in 93149 Nittenau Bergham
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Bergham ist derzeit von einer wachsenden Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die zudem eine attraktive Lage bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umgebende Natur ermöglichen, sind besonders populär. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten mit drei oder mehr Zimmern, während Senioren und Singles eher kleineren, barrierearmen Wohnungen den Vorzug geben. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt Nittenau Bergham einen attraktiven Wohnort dar, wodurch die Preise für Immobilien in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bergham
In der Region 93149 Nittenau Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Natur in Kombination mit der relativ guten Anbindung an städtische Bereiche zu schätzen wissen. Das aktuelle Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise knapp, da die Region nicht übermäßig große Flächen für Neubauten ausweist. Somit sind oft nur vereinzelte Grundstücke verfügbar, was das Interesse potenzieller Käufer weiter antreibt. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region moderat gebaut. Neue Bauprojekte und Einzelhäuser entstehen sporadisch, wobei viele Bauherren auf maßgeschneiderte Einfamilienhäuser setzen, um den individuellen Charme der Umgebung zu bewahren und zu genießen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bergham
93149 Nittenau Bergham liegt in der Oberpfalz in Bayern und bietet aufgrund ihrer naturnahen Lage eine idyllische Kulisse. Bergham, ein kleiner Ortsteil von Nittenau, ist charakterisiert durch seine malerische Landschaft und Nähe zur Donau. Die Region besticht durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Der Fluss Regen fließt durch Nittenau und trägt zur landschaftlichen Schönheit bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Bergham liegen Städte wie Regensburg, Schwandorf und Cham. Nittenau selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden über die Bundesstraßen B16 und B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, die über die Anschlussstellen Schwandorf-Nord und Teublitz erreichbar ist. Durch das regionale Busnetz ist auch der Nahverkehr gesichert, sodass regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden und Städten zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Bergham 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bergham
Die Region 93149 Nittenau Bergham bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Wanderungen durch die idyllische Landschaft, beim Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder beim Entspannen an den Ufern der Naab. Für aktive Erholung sorgen auch die zahlreichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Zudem laden mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Nittenau Bergham und den umliegenden Gemeinden ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und Discountern, die alles für den täglichen Bedarf bieten, finden sich auch kleinere Fachgeschäfte, die vor allem regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte präsentieren frische Waren direkt von den Erzeugern, wodurch man die Möglichkeit hat, sich mit hochwertigen, lokalen Lebensmitteln zu versorgen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Bars für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Somit bietet die Region eine perfekte Kombination aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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