Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93149 Nittenau Thann kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeichnet sich durch steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur suchen. Die Mischung aus charmanten historischen Häusern und modernen Neubauten bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Thann beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und praktischer Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Thann
In der idyllischen Region um 93149 Nittenau Thann bieten sich verschiedene Haustypen zum Verkauf an. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die auf den weitläufigen Grundstücken genügend Platz und Privatsphäre bieten. Auch Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des naturverbundenen Lebens widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet, was sich auch in den Immobilienwerten niederschlägt. Die Nähe zur Natur sowie die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in Nittenau Thann bei.
Hauspreise in 93149 Nittenau Thann
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Thann
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Thann zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Lage in der malerischen Oberpfalz und die Nähe zur Natur eine große Rolle spielen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend geräumige und moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gartenanteile. Familien und Paare schätzen vor allem die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig ausreichende Infrastruktur bietet. Marktdaten zeigen, dass die Nachfrage stetig wächst, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Thann
In der Region 93149 Nittenau Thann zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, insbesondere durch die attraktive Lage im bayerischen Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt teilweise angespannt erscheinen lässt. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage, was Thann zu einer begehrten Option macht. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen präferiert werden. Die Bebauung neuer Grundstücke erfolgt dabei oft unter Berücksichtigung ökologischer und nachhaltiger Bauweisen, was das Interesse zusätzlicher Käufergruppen weckt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Thann
93149 Nittenau Thann liegt im malerischen Oberpfälzer Wald in Bayern, nahe der Flüsse Regen und Naab. Die Gegend ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege geprägt ist. Thann, als Teil der Stadt Nittenau, bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die zugleich eine gute Basis für Ausflüge in die umliegenden Natur- und Freizeitgebiete darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Thann liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Nittenau selbst, sowie Teublitz, Bruck in der Oberpfalz und Schwandorf. Die Verkehrsanbindung von Thann ist gut; die Bundesstraße 16 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Regensburg ermöglicht, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Thann und Nittenau mit umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch eine bequeme und unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thann 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Thann
Nittenau Thann, gelegen im malerischen Oberpfälzer Wald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Fluss Regen, der durch die Region fließt, ideale Bedingungen für Kanufahrten und Angeltouren bietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gemütliche Biergärten und Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen. In Nittenau Thann selbst findet man kleinere, charmante Geschäfte, die das alltägliche Leben bereichern, aber auch die Möglichkeit zu außergewöhnlichen Funden bieten, sei es in Form von Kunsthandwerk oder lokalen Delikatessen.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner auf nahegelegene Städte wie Regensburg ausweichen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Hier gibt es moderne Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten bieten. Freizeitaktivitäten in der Region sind vielfältig und umfassen kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Umgebung ist auch reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlössern und Kirchen, welche die kulturelle und geschichtliche Tiefe der Region erfahrbar machen. So kombiniert die Region Nittenau Thann auf gelungene Weise Naturerlebnisse, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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