Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93149 Nittenau, Gemeinde Bruck, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, getragen von der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Diese Faktoren tragen zu stabilen Wertsteigerungen und Investitionschancen bei, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von Interesse sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 93149 Nittenau, Gemeinde Bruck, prägen und um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Wer ein Haus in 93149 Nittenau, Gemeinde Bruck, verkaufen möchte, kann sich auf ein vielfältiges Angebot an Haustypen in der Region einstellen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind gängige Bauarten, die sich durch gemischte architektonische Stile auszeichnen, von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsstandards, jedoch hält der Markt im Allgemeinen ein stabiles Preisniveau bereit. Potenzielle Käufer profitieren von der landschaftlich reizvollen Lage, die sowohl naturnahe Freizeitaktivitäten als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Gemeinde Bruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Der Wohnungsmarkt in der Region um 93149 Nittenau in der Gemeinde Bruck zeigt eine stabile, aber dennoch wachsende Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sowie Objekte mit einer guten Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten wie Regensburg. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gartenanteilen finden schnell Käufer. Der Charme der ländlichen Umgebung in Kombination mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer weitgehend intakten Infrastruktur macht die Region zusätzlich zu einem beliebten Wohnort. Verkäufern bieten sich hier gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern, wobei professionelle Beratung und Marktkenntnis von Vorteil sind, um den optimalen Wert herauszuholen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Der Grundstücksverkauf in der Region 93149 Nittenau in der Gemeinde Bruck zeichnet sich durch eine moderate bis steigende Nachfrage aus. Viele Menschen, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort sind, interessieren sich für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, jedoch oft schnell vergriffen, da die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der naturnahen Lage und attraktiven Umgebung begehrt sind. Bautätigkeiten sind in der Region bemerkenswert, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren hier investieren. Es entstehen viele Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen, was auf die zunehmende Beliebtheit und das Wachstumspotenzial dieser Region hinweist.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
Nittenau, zugehörig zur Gemeinde Bruck im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf, liegt malerisch eingebettet im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Naab, die durch den Ort fließt und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die verkehrstechnische Anbindung von Nittenau ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B16 ist eine unkomplizierte Verbindung in nördliche und südliche Richtungen gewährleistet. Zudem wird die Region von diversen Landesstraßen durchzogen, die schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Cham und Schwandorf, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Regensburg, eine wichtige regionale Metropole, ist in etwa 35 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und bildungstechnische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt durch landwirtschaftlich geprägte und zugleich gut erschlossene Verkehrswege als besonders günstig für Pendler und Reisende. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Regionalbuslinien, bietet ebenfalls regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Kommunen, wodurch die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützt wird.
Aktuell leben in Gemeinde Bruck 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Gemeinde Bruck
In der Region 93149 Nittenau und der Gemeinde Bruck bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Dabei sind besonders die gut ausgebauten Wanderwege rund um den Fluss Regen hervorzuheben. Für Wassersportbegeisterte gibt es entlang des Flusses vielerorts Gelegenheit zum Kanu- oder Kajakfahren. Wer sich eher entspannen möchte, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen ideale Bedingungen. Zudem bieten lokale Bauernmärkte und Wochenmärkte frische regionale Produkte an, während kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bruck und die historische Altstadt von Nittenau, die einen Besuch wert sind. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Heimatfeste sorgen für Abwechslung. Für Familien ist der Wildpark bei Höllohe ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tiere hautnah erleben kann. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten wie Regensburg größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keinen Wunsch offenlassen. Das reichhaltige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Nittenau und Bruck zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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