Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Region Nittenau Sulzmühl, mit ihrer harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Sulzmühl profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beträchtlich erhöht. Die Nähe zur Natur und die gut erreichbare städtische Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Nittenau Sulzmühl berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Auswahl eines geeigneten Maklers bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – ein strukturierter Ansatz kann den Verkaufprozess entscheidend erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Sulzmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Sulzmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Sulzmühl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Sulzmühl kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Sulzmühl und der Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und geräumigen Grundstücke auszeichnen. Moderne Neubauten und liebevoll restaurierte Altbauten bieten eine abwechslungsreiche Architektur, die sowohl Tradition als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts, wobei tendenziell sowohl erschwingliche als auch exklusivere Immobilien verfügbar sind. Wer ein Haus in Nittenau Sulzmühl verkauft, kann daher auf eine breite Käuferschicht treffen, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität legt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Sulzmühl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Sulzmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Sulzmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Sulzmühl stellt eine interessante Möglichkeit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Lage und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage von Senioren steigt. Insgesamt zeigt sich der Markt als aufstrebend und vielversprechend, was den Verkauf einer Wohnung in Nittenau Sulzmühl zu einer lohnenden Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Sulzmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Sulzmühl
In der Region 93149 Nittenau Sulzmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigend. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in dieser idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend, was den Immobilienmarkt belebt. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch die wachsende Nachfrage kaum decken, sodass Baugrundstücke häufig schnell vergriffen sind. Trotz begrenzter Verfügbarkeit zeigt sich eine bemerkenswerte Bautätigkeit in der Region. Zahlreiche Neubauprojekte und private Bauvorhaben zeugen von der attraktiven Lage und der Lebensqualität, die Nittenau Sulzmühl für Bauwillige bietet. Die Kombination aus steigender Nachfrage und reger Bautätigkeit macht die Region besonders interessant für Investoren und Eigenheiminteressierte.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Sulzmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Sulzmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Sulzmühl
Sulzmühl, ein Ortsteil der Stadt Nittenau mit der Postleitzahl 93149, liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern. Die kleine Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Nittenau, welche etwa 5 Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern von Sulzmühl eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig bewahrt Sulzmühl seinen ländlichen Charme und lädt durch seine ruhige Lage zum Entspannen und Erholen ein. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Angeln, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzmühl liegen mehrere interessante Städte und Orte. Neben Nittenau selbst sind dies insbesondere die Städte Schwandorf, Regensburg und Cham, die jeweils etwa eine halbe bis dreiviertel Autostunde entfernt liegen. Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten, was den Bewohnern von Sulzmühl eine angenehme Abwechslung und Bereicherung des Alltags ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Sulzmühl ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B85 und B16 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Nittenau und die benachbarten Orte verbinden und somit auch eine umweltfreundliche Verkehrsmöglichkeit darstellen.
Aktuell leben in Sulzmühl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Sulzmühl
Nittenau Sulzmühl bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln entlang der reizvollen Flusstäler und Wälder. Für die Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet, wo man in Ruhe entspannen und die Natur genießen kann. Im Ortskern und den umliegenden Gebieten finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Nittenau Sulzmühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So kann man im Naturpark Oberpfälzer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die reiche Flora und Fauna entdecken. Für Radfahrer bietet das gut ausgebaute Radwegenetz abwechslungsreiche Strecken durch idyllische Dörfer und beeindruckende Landschaften. Der Regenfluss lädt zum Kanufahren ein und sorgt für spannende Ausflüge auf dem Wasser. Wer entspannen möchte, findet in den zahlreichen Kur- und Wellnessangeboten der Region die perfekte Gelegenheit dazu. Für den Einkauf stehen neben den typischen Lebensmittelläden auch Bauernmärkte zur Verfügung, die frische, regionale Produkte anbieten. Outlet-Stores und gut sortierte Einkaufszentren in der weiteren Umgebung bieten zudem vielfältige Shopping-Erlebnisse.
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