Immobilie verkaufen in 92436 Bruck Sulzmühl
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Die charmante Region um 92436 Bruck Sulzmühl vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die durch die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität begünstigt werden. Für Eigentümer bedeutet dies ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 92436 Bruck Sulzmühl eine Rolle spielen, von Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92436 Bruck Sulzmühl
Der Verkauf eines Hauses in 92436 Bruck Sulzmühl kann ein aufregendes, aber auch herausforderndes Unterfangen sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vielfach im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Moderne Architekturen sind jedoch ebenfalls anzutreffen, wobei diese oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung ergänzt werden. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Anbindung an Verkehrsmittel sowie der allgemeine Zustand des Hauses spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Bruck Sulzmühl durch eine stabile Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet.
Hauspreise in 92436 Bruck Sulzmühl
Die Hauspreise in 92436 Bruck Sulzmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Sulzmühl
Der Wohnungsmarkt in 92436 Bruck Sulzmühl zeigt sich aktuell äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Region profitiert von der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was insbesondere Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer guten Energieeffizienz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da sie hochwertigen Wohnraum mit der Möglichkeit, die ländliche Ruhe und Natur zu genießen, kombinieren. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Insgesamt zeigt sich, dass Käufer in dieser Region auf eine gute Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit Wert legen.
Wohnungspreise in 92436 Bruck Sulzmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92436 Bruck liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Sulzmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92436 Bruck Sulzmühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese idyllische Lage zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Ruhe der ländlichen Umgebung ohne zu große Abstriche bei der Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen schätzen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da die Region durch ihre geographischen und planerischen Gegebenheiten nur begrenzten Raum für Neubauten bietet. Die Bauaktivität in der Region hält sich ebenfalls in einem moderaten Rahmen; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sowohl den lokalen Bedarf decken als auch das Landschaftsbild erhalten. Die Balance zwischen steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in dieser Region zunehmend an Wert gewinnen.
Grundstückspreise in 92436 Bruck Sulzmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92436 Bruck liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Sulzmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Sulzmühl
Sulzmühl bei Bruck in der Oberpfalz, mit der Postleitzahl 92436, ist ein idyllisch gelegener kleiner Ortsteil, eingebettet in die herrliche Landschaft der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Wäldern, Wiesen und Feldern aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die nahegelegenen Gewässer und Hügel bieten zusätzlich Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzmühl befinden sich die Städte und Orte Bruck, Bodenwöhr, Schwandorf und Nittenau. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Sulzmühl durch die Bundesstraße B85 sowie die Staatsstraße St 2040 gut erschlossen ist. Diese Verkehrswege ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was die Mobilität ohne eigenes Auto ebenfalls erleichtert.
Aktuell leben in Sulzmühl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Sulzmühl
In 92436 Bruck Sulzmühl bietet die idyllische Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die waldreiche Landschaft und die zahlreichen Wanderwege genießen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu Vogelbeobachtungen und Ausflügen ein, während die malerischen Flussufer der Naab ideale Orte für Angler und Kanuten darstellen. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Angebote und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besuchern abwechslungsreiche Unterhaltung bieten.
Nicht nur in Bruck Sulzmühl, sondern auch in der umliegenden Region, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Marktplatz in Nittenau, der mit charmanten Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt, sowie das Erlebnisbad “Westbad” in Regensburg, welches mit diversen Schwimmbecken und Wellnessbereichen aufwartet. Für Wander- und Radfahrbegeisterte bieten sich Ausflüge in den Bayerischen Wald an, wo gut ausgebaute Wege und atemberaubende Aussichtspunkte zu finden sind. Einkaufen kann man in größeren Städten wie Schwandorf und Amberg, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zur Verfügung steht, um ausgedehnte Shoppingtouren zu unternehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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