Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
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Das malerische Nittenau Lichtenhaid, idyllisch in der Oberpfalz gelegen, bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Chance, ihre Häuser und Grundstücke auf einem aktiven Markt zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zu Regensburg und eine stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93149 Nittenau Lichtenhaid erläutert, um Ihnen den Prozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Lichtenhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Lichtenhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Ein Haus in 93149 Nittenau Lichtenhaid zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer charmanten und ruhigen Gegend des Bayerischen Waldes ein neues Zuhause zu finden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser, die oft auf weitläufigen Grundstücken liegen. Insgesamt spiegeln die Preise für Häuser in Nittenau Lichtenhaid die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei sie je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Die Marktentwicklung zeigt ein stetiges Interesse an Immobilien in dieser malerischen Region, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Lichtenhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Lichtenhaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Lichtenhaid weist eine moderate Nachfrage auf, die sich vor allem durch die charmante, ländliche Lage und die Nähe zu Naturlandschaften auszeichnet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen modernen Standard mit ländlichem Flair vereinen, wie beispielsweise sanierte Altbauwohnungen oder Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Gebieten, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Regensburg und gute Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Nittenau Lichtenhaid bei.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Lichtenhaid
In 93149 Nittenau Lichtenhaid zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wachsend. Diese steigende Nachfrage hängt mit der reizvollen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zusammen. Dennoch bleibt das Angebot aufgrund der begrenzten Fläche und der naturnahen Struktur des Gebiets überschaubar, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Wohnqualität zu erhöhen und dem Bedarf nach attraktivem Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Lichtenhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Lichtenhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Lichtenhaid
93149 Nittenau Lichtenhaid befindet sich in einer malerischen Lage im östlichen Bayern und ist vor allem für seine naturnahe Umgebung sowie die reiche Landschaft des Bayerischen Waldes bekannt. Unweit der Stadt Regensburg gelegen, besticht dieser Ort durch eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Städte. Die Region wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erkundung der Natur einladen. Typisch für diese ländliche Gegend sind landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleine Waldstücke, die das Landschaftsbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Lichtenhaid liegen neben Regensburg auch weitere Städte und Orte wie Schwandorf, Cham und Roding. Diese Städte sind jeweils in einer Entfernung von etwa 20 bis 30 Kilometern zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B85, die eine gute Anbindung an größere Verkehrswege gewährleisten. Regensburg, als nächstgelegene größere Stadt, ist darüber hinaus über die Autobahn A93 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen das Pendeln zwischen den nahegelegenen Orten erleichtern. So bietet Nittenau Lichtenhaid trotz seiner naturnahen Lage eine hervorragende Vernetzung mit der umliegenden Region.
Aktuell leben in Lichtenhaid 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Lichtenhaid
93149 Nittenau Lichtenhaid bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Flüsse perfekte Orte für Erholungssuchende bieten. Besonders empfehlenswert sind die Wanderwege entlang der Regen, die atemberaubende Aussichten und eine ruhige Atmosphäre garantieren. Für die notwendige Erfrischung steht im Sommer das Freibad Nittenau zur Verfügung, welches Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Im nahegelegenen Regensburg können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter besichtigen, während das Donau-Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften für Shopping-Begeisterte bietet. Der Bayerische Wald, eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein Paradies für Naturfreunde, die Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten schätzen. Zudem laden traditionelle bayerische Restaurants und Biergärten dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die gemütliche Atmosphäre zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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