Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Region Nittenau Annahaid, mit der PLZ 93149, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Idyllisch in der Oberpfalz gelegen, bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung. Der Markt zeigt eine positive Dynamik: Steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was den Verkauf von Immobilien zu einem lukrativen Unterfangen macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region hervorgehoben und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Nittenau Annahaid gegeben. Von der Markteinschätzung bis zur Kaufabwicklung – ein strukturierter Leitfaden unterstützt Sie dabei, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Annahaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Annahaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Annahaid
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
Beim Hausverkauf in 93149 Nittenau Annahaid ist es hilfreich, die Vielfalt der Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend Bayerns findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Grundstückslage. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Nittenau Annahaid im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Entwicklung mit Tendenzen zu langsam steigenden Preisen, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Hauspreise in 93149 Nittenau Annahaid
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Annahaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Annahaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Annahaid ist in letzter Zeit zunehmend präsent und zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Familien bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ebenso gefragt sind kleinere, individuell gestaltete Wohnungen, die für Singles und Paare, insbesondere Berufspendler, ideal geeignet sind. Naturnahe Lagen und Blick ins Grüne erhöhen die Attraktivität der Immobilien erheblich, da viele Käufer die ruhigere, ländliche Umgebung schätzen und der Alltagshektik der Großstadt entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Annahaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Annahaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93149 Nittenau Annahaid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Auf der Angebotsseite zeigt sich allerdings ein eher begrenztes Bild, da die verfügbaren Baugrundstücke in der Region tendenziell rar sind. Dies führt dazu, dass Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend hoch ausfallen können. In puncto Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in und um Nittenau Annahaid einiges gebaut wird, wovon sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen zeugen. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Beliebtheit der Region und das stetige Bemühen, den hohen Nachfragedruck durch weiteres Angebot etwas zu mildern.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Annahaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Annahaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Annahaid
93149 Nittenau Annahaid, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern, bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und Flüssen. Diese naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der ländlichen Lage ist Annahaid gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Annahaid liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg, Schwandorf und Cham, die jeweils eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten erfordern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Nittenau mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Durch die Nähe zu den Autobahnen A93 und A3 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Annahaid 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Annahaid
In der idyllischen Ortschaft 93149 Nittenau Annahaid finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Hier findet man zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die abwechslungsreiche Region ziehen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet an der Naab, das zum Entspannen und Verweilen am Wasser einlädt. Angler kommen in den nahegelegenen Seen und Flüssen ebenfalls auf ihre Kosten. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Tennis oder Fußball. In Nittenau und den umliegenden Ortschaften sorgen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für ein vielfältiges Shoppingangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch die umliegende Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken Städte wie Regensburg und Schwandorf mit kulturellen Highlights, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Gastronomieangebot. In Regensburg können Besucher den beeindruckenden Regensburger Dom, das Schloss Thurn und Taxis oder die Steinerne Brücke besichtigen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet Naturfreunden und Wanderern unzählige Erholungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Für einen entspannten Einkaufsbummel bieten Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten eine große Auswahl an Mode, Technik und vielem mehr. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis in der Region ab.
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