Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Nittenau, speziell im Ortsteil Muckenbach, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in der Region 93149 Nittenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnlagen aus. Die Attraktivität der Gegend wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren und die hohe Lebensqualität unterstützt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet: Marktentwicklung, Preisgestaltung und erfolgreiche Vermarktungsstrategien, die für potenzielle Verkäufer in Muckenbach von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Muckenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Muckenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Muckenbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 93149 Nittenau Muckenbach kann besonders attraktiv sein, da die Region vielfältige Haustypen bietet. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser, die in regionaltypischer Architektur gehalten sind. Diese Häuser sind meist freistehend und punkten durch Grundstücksgröße und oft ländliche Idylle. In jüngerer Zeit sind auch moderne Bauweisen wie Reihenhäuser oder Bungalows hinzugekommen, die den modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Die Immobilienmärkte in der Region spiegeln die steigende Nachfrage nach naturnahem und dennoch gut angebundenem Wohnraum wider, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Muckenbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Muckenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Muckenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Muckenbach zeigt eine deutliche Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Diese ländliche Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Regensburg wünschen, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Insbesondere Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Garagen- oder Stellplatz sind hier sehr begehrt. Auch Neubauten und frisch renovierte Objekte ziehen viele Interessenten an, da sie den Komfort und die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Da die Region von einer malerischen Natur umgeben ist, sind Immobilien mit einem schönen Ausblick auf die Landschaft ebenfalls besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Muckenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Muckenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Muckenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die landschaftliche Attraktivität der Region und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zunehmend gebaut, sowohl von Privatpersonen, die Eigenheime errichten, als auch von Bauträgern, die neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entwickeln. Trotz der Bautätigkeiten bleiben Grundstücke oftmals knapp, was sich auch auf die Preise auswirkt und diese in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Muckenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Muckenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Muckenbach
93149 Nittenau Muckenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht günstig, denn Muckenbach ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu nahen Städten und größeren Verkehrswegen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93149 Nittenau Muckenbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Nittenau, Bruck in der Oberpfalz und Schwandorf. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut gewährleistet, die eine Anbindung an die B85 und A93 ermöglichen und somit Verbindungen zu weiter entfernten Zielen herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilität, wobei größere Bahnhöfe in Schwandorf und Regensburg erreichbar sind und somit auch Fernverkehrsverbindungen unterstützen.
Aktuell leben in Muckenbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Muckenbach
Nittenau Muckenbach, eine idyllische Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Regen-Fluss zieht Naturliebhaber an, die entlang des Ufers Ruhe und Entspannung finden. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen oder sich im nahegelegenen Schwimmbad erfrischen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen darüber hinaus für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in Nittenau Muckenbach kleine, charmante Läden sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der Umgebung von Nittenau bieten zahlreiche Wander- und Radwege Erholungssuchenden die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Zum Beispiel führt der Bockl-Radweg durch malerische Landschaften und ist ideal für eine entspannte Radtour. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Bodenstein, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Wassersportfreunde können sich am Murner See oder am Blaibacher See austoben, die ideale Bedingungen für Segeln, Surfen oder einfaches Baden bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist die Stadt Schwandorf in der Nähe, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem großen Einkaufszentrum lockt. Wochenmärkte in verschiedenen Orten bieten frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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