Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Holzheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigert. Attraktiv durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung, erleben Verkäufer hier eine dynamische Marktsituation, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen bereithält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Holzheim beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Holzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Holzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Holzheim
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Holzheim kann eine lohnende Gelegenheit sein, aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. In Nittenau Holzheim findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Angebot vielfältig und interessant machen. Neben modernen Einfamilienhäusern und Bungalows gibt es traditionelle Bauernhöfe sowie charmante Doppelhaushälften, die sich hervorragend für Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Alter des Hauses, Zustand, Grundstücksgröße und der genauen Lage. Die Immobilienpreise in Nittenau Holzheim spiegeln die landschaftliche Schönheit und die Lebensqualität wider, die diese Gegend zu bieten hat. Wer also sein Haus in Nittenau Holzheim verkaufen möchte, kann eine gute Rendite erwarten, insbesondere angesichts der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region.
Hauspreise in 93149 Nittenau Holzheim
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Holzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Holzheim zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Wohnungen mit Energieeffizienz-Standards, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch geringe Nebenkosten bieten. Familienfreundliche Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen stehen ebenso hoch im Kurs wie barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen älterer Menschen gerecht werden. Dank der naturnahen Lage und guten Infrastruktur zieht es sowohl junge Familien als auch Senioren in diese Region, was den Markt zusätzlich belebt und die Attraktivität für Investoren erhöht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Holzheim
In der kleinen Gemeinde Holzheim, die zur Postleitzahl 93149 bei Nittenau gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell bemerkenswert hoch. Die idyllische Lage und die Nähe zu den umliegenden Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region fleißig gebaut. Es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, die den zunehmenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Dabei wird auch darauf geachtet, die dörfliche Struktur und das naturnahe Ambiente zu bewahren, was Holzheimer Grundstücke für potenzielle Käufer zusätzlich reizvoll macht.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Holzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Holzheim
Die kleine Ortschaft Holzheim liegt im idyllischen Gebiet der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich Holzheim durch seine naturnahe Umgebung aus, die Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ländlich geprägt, was eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten verspricht. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Aktivitäten in der Natur. Zudem sorgt die Nähe zur Stadt Nittenau für einen guten Mix aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzheim befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Nittenau selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und alle wesentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Schwandorf und Regensburg, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die Region mit den größeren Städten und Gemeinden verbinden, sodass auch ohne eigenes Kraftfahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Holzheim 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Holzheim
Im malerischen Ortsteil Holzheim der Stadt Nittenau, dessen Postleitzahl 93149 ist, findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die ideal für entspannende Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren sind. Zudem ist die Region geprägt von einer Vielzahl kleinerer Seen und Flüsse, die sich hervorragend zum Angeln oder für entspannte Bootsausflüge eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Für die Erholung nach einer aktiven Freizeitgestaltung stehen gemütliche Gasthäuser und Cafés bereit, die regionale Spezialitäten und Erfrischungen anbieten.
Die Region bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten und Fachmärkten. So kann man nicht nur alltägliche Besorgungen bequem erledigen, sondern auch regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken. Ein Beispiel hierfür ist der Dorfmarkt in der Nähe, wo lokale Erzeuger frisches Obst und Gemüse, Käse, Fleisch und andere regionale Leckereien anbieten. Zudem gibt es in Nittenau und den umliegenden Städten mehrere größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren führen und den Einkauf zum angenehmen Erlebnis machen. So bietet die Region Nittenau Holzheim eine harmonische Kombination aus naturnaher Erholung und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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