Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Michelsberg, einer charmanten Gemeinde in der Oberpfalz, erfordert einen fundierten Einblick in den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Ort attraktiv für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise bleiben hier stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche rechtlichen Aspekte Sie beachten müssen, um den Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Michelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Michelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Michelsberg
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 93149 Nittenau Michelsberg gibt es einige Faktoren, die potenzielle Verkäufer beachten sollten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Mehrfamilienhäusern aus, wobei besonders traditionelle bayerische Baustile weit verbreitet sind. Der Immobilienmarkt in Nittenau Michelsberg ist lebendig, was sich in den vielfältigen Angebotsformen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch wird allgemein eine positive Preisentwicklung beobachtet. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher auf die spezifischen Vorteile der Region und die aktuellen Markttrends achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Michelsberg
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Michelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Michelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Michelsberg zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen Umgebung sind besonders gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und schönen Ausblicken sehr gefragt. Familien und ältere Paare bevorzugen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, während Singles und junge Paare sich häufig für kompaktere, zentral gelegene Wohnungen interessieren. Die Preise haben sich in den letzten Jahren leicht erhöht, bleiben jedoch im Vergleich zu größeren Städten noch relativ erschwinglich. Besonders begehrt sind Immobilien in zentraler Lage, die eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Freizeitwert finden großen Anklang bei Käufern.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Michelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Michelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Michelsberg kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus lukrativ sein. In der Region herrscht eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere attraktive Lagen wie Michelsberg ziehen potenzielle Käufer stark an. Das Angebot ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauaktivitäten sind in der Region sichtbar, jedoch nicht überwältigend hoch, was darauf hinweist, dass es noch Potenzial für neue Bauprojekte gibt. Insgesamt bietet der Markt also gute Voraussetzungen für Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Michelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Michelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Michelsberg
Michelsberg liegt in der Oberpfalz, Bayern und gehört zur Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Natur und idyllische Hügellandschaft aus. Das kleine Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Michelsberg ist von Wäldern und Feldern umgeben, was die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Marienthal, Bergham und Fischbach. Größere Städte wie Regensburg und Schwandorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B16 und B85 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es öffentliche Nahverkehrsverbindungen, die Michelsberg mit der umliegenden Region vernetzen.
Aktuell leben in Michelsberg 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Michelsberg
Nittenau Michelsberg in der Oberpfalz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Flüssen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der Michelsberg selbst bietet atemberaubende Ausblicke und gut ausgeschilderte Wanderwege. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote sowie gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region rund um Nittenau Michelsberg gibt es vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt besuchen, während Familien den Abenteuerpark Lampenricht erkunden können, der Kletterspaß und Naturerlebnisse vereint. Erholungssuchende finden Entspannung in den Thermalbädern der Umgebung oder in einem der vielen Naturparks wie dem Bayerischen Wald. Darüber hinaus besticht die Region durch ihre zahlreichen Hofläden und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Einkaufszentren von Schwandorf oder Weiden, die mit dem Auto gut erreichbar sind und eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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