Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93149 Nittenau Fichtenhof kann sowohl eine große Chance als auch eine Herausforderung sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, was das Potenzial für lukrative Geschäfte erhöht. Gleichzeitig erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Fichtenhof beleuchtet, angefangen bei der aktuellen Marktsituation bis hin zu strategischen Empfehlungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Fichtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Fichtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Fichtenhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
Wer in 93149 Nittenau im Ortsteil Fichtenhof sein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktpreise in der Region informieren. In Fichtenhof sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Daneben werden auch einige Bauernhäuser und Bungalows angeboten, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Tendenziell sind freistehende Einfamilienhäuser teurer als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Auch der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. Käufer in Fichtenhof schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Nittenau, was die Region für viele attraktiv macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Fichtenhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Fichtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Fichtenhof zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und energetische Modernisierungen überzeugen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch, da viele Interessenten den ruhigen Lebensstil im Fichtenhof schätzen und dabei auf Komfort nicht verzichten möchten. Dementsprechend können Verkäufer in der aktuellen Marktlage mit einer guten Preisentwicklung und schnellen Verkaufsprozessen rechnen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Fichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Fichtenhof
In der Region 93149 Nittenau Fichtenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zu einem umkämpften Terrain macht. Trotz dieser Einschränkung gibt es in der Region rege Bauaktivitäten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur dynamischen Entwicklung dieser idyllischen Gegend bei. Um erfolgreich ein Grundstück zu verkaufen, kann es daher von Vorteil sein, sich gut über aktuelle Marktentwicklungen und Preise zu informieren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Fichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Fichtenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Fichtenhof
Nittenau Fichtenhof liegt im Herzen der Oberpfalz, einer malerischen Region in Bayern. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil ermöglichen. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung durchaus als günstig zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte wie Regensburg und Schwandorf schnell zu erreichen, was nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Freizeitaktivitäten und Einkaufsfahrten von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Fichtenhof befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte. Regensburg, nur etwa 30 Kilometer entfernt, ist eine der bedeutendsten Städte in der Region. Schwandorf, ebenfalls gut erreichbar, bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen kleinere Orte wie Bruck in der Oberpfalz und Bodenwöhr, die durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre punkten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraßen B16 und B85, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte und Nachbargemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Fichtenhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Fichtenhof
Der Ortsteil Fichtenhof in der Gemeinde Nittenau mit der Postleitzahl 93149 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Fichtenhof ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegene Donau sowohl Wassersportbegeisterten als auch Ruhesuchenden eine perfekte Kulisse bietet. Kleinere Geschäfte im Ort sorgen für den täglichen Bedarf, während das Stadtzentrum von Nittenau mit einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar ist. Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Familien mit Kindern ideale Bedingungen für Ausflüge im Freien.
Die Region um 93149 Nittenau und speziell Fichtenhof zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten aus. Beispielsweise können Wanderbegeisterte die idyllischen Pfade des Falkensteiner Vorwalds erkunden, und für Radfahrer steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung. Der nahe gelegene Eixendorfer See eignet sich hervorragend für Bootsfahrten und Angeln, und im Winter bieten die umliegenden Höhenzüge Möglichkeiten zum Langlauf und Schneeschuhwandern. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Schloss Neuburg am Inn oder die mittelalterliche Burg Falkenstein besichtigen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in Nittenau mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, während das eine oder andere gemütliche Café zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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