Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Heinzlmühl erfordert präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern zieht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur immer mehr Interessenten an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Heinzlmühl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – eine sorgfältige Vorbereitung garantiert einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Heinzlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Heinzlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
In der malerischen Ortschaft Heinzlmühl bei Nittenau, gelegen im bezaubernden Landkreis Schwandorf, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Anwesens; sie zeigen jedoch insgesamt eine solide Wertentwicklung, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Heinzlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Heinzlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Heinzlmühl zeigt eine stetige Nachfrage, getragen durch eine idyllische Lage und den ländlichen Charme des Ortes. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Baustil und modernen Annehmlichkeiten bieten. Liegenschaften mit großzügigen Grundstücken, guter Anbindung an das Verkehrsnetz und naturnaher Umgebung sprechen besonders potenzielle Käufer an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten wohnen möchten. Der demografische Wandel und das steigende Interesse an eigenem Wohnraum in ländlichen Gebieten machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv für Eigentümer.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Grundstücke in 93149 Nittenau Heinzlmühl sind derzeit begehrt, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Familien und Investoren zeigen verstärktes Interesse an dieser malerischen und ruhig gelegenen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch die Landwirtschaft genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz des beschränkten Angebots ist die Bautätigkeit stark von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Umgebung geprägt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Heinzlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Heinzlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Heinzlmühl
93149 Nittenau Heinzlmühl liegt in der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln. Die Gegend ist geprägt von ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Die B16 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie in die umliegenden Städte und Dörfer. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Infrastrukturpunkte schnell erreichbar, was die Lage für Pendler und Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heinzlmühl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Bergham, Fischbach und Tannesberg. Die Kreisstadt Schwandorf ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist dank der B16 hervorragend, sodass man schnell nach Regensburg, Schwandorf und Cham gelangt. Dieser Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht Heinzlmühl zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Aktuell leben in Heinzlmühl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Heinzlmühl
93149 Nittenau Heinzlmühl bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Lage am Fluss Regen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahe gelegene Freibad für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt. Wanderliebhaber können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege erkunden, die durch die idyllischen Wälder und Hügel der Region führen. Für sportlich Aktive steht zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Sportpark. Wer nach Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellnesszentren wohltuende Massagen und Wellness-Anwendungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Nittenau Heinzlmühl sind ebenfalls vielfältig, mit charmanten Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten bieten.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahe gelegene Regensburg besuchen, das mit seiner UNESCO-Welterbestätte und zahlreichen Museen beeindruckt. Die umliegenden Naturparks, wie der Bayerische Wald, laden zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Wild- und Freizeitpark Höllohe, der sowohl Tiere als auch Spiel- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsfreudige haben die Wahl zwischen großen Einkaufszentren in Regensburg und charmanten Bauernmärkten in den umliegenden Dörfern, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um 93149 Nittenau Heinzlmühl zu einem attraktiven Ausflugsziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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