Immobilie verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93189 Reichenbach Heimhof kann aufgrund der aktuellen Marktlage Reichenbachs, das sich durch idyllische Landschafen und stetiger Nachfrage auszeichent, sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. In dieser reizvollen Umgebung suchen Käufer gezielt nach Wohnobjekten, die Ruhe und Naturerlebnis bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Reichenbach Heimhof beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über Chancen und Besonderheiten dieser spezifischen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
- Wohnung verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
- Grundstück verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
- Ihr Immobilienmakler in 93189 Reichenbach Heimhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93189 Reichenbach Heimhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93189 Reichenbach Heimhof
Haus verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
Beim Hausverkauf in 93189 Reichenbach Heimhof ist es wichtig zu beachten, welche Haustypen in dieser Region überwiegend gebaut werden. In Reichenbach Heimhof findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und geräumigen Bungalows. Zudem sind auch vereinzelt historische Bauernhäuser und charmante Landvillen in der Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Grundstücksgröße und der Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Reichenbach Heimhof mit der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen moderat anziehen. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktpreise informieren und eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen.
Hauspreise in 93189 Reichenbach Heimhof
Die Hauspreise in 93189 Reichenbach Heimhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93189 Reichenbach Heimhof zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage und attraktive Immobilien aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen interessant sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Garten oder Balkon, die viel Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was teilweise auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Zugleich haben Häuser mit viel Charakter und historischem Flair einen besonderen Reiz, vor allem bei Käufern, die Wert auf eine einzigartige Wohnatmosphäre legen. Renovierte ältere Gebäude, oft mit großzügigen Grundstücken, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt wird von einer stabilen Preislage und einer steigenden Nachfrage getragen, wodurch Eigentümer aktuell gute Chancen haben, ihre Wohnung zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93189 Reichenbach Heimhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93189 Reichenbach liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93189 Reichenbach Heimhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93189 Reichenbach Heimhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse potenzieller Käufer weiter befeuert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die den Charme und die Natürlichkeit der Umgebung bewahren sollen. Die Bauaktivitäten sind jedoch deutlich spürbar, insbesondere durch lokale Bauträger und private Bauherren, die die idyllische Lage und die gute Anbindung nutzen möchten.
Grundstückspreise in 93189 Reichenbach Heimhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93189 Reichenbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93189 Reichenbach Heimhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93189 Reichenbach Heimhof
Reichenbach Heimhof liegt in der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde gleichermaßen anzieht. Der Reichenbach selbst, ein kleiner Fluss, der durch das Gebiet fließt, beschenkt die Umgebung mit einer besonderen landschaftlichen Attraktivität. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut gewährleistet, obwohl der Ort eher ländlich und beschaulich liegt. Die Nähe zur Bundesstraße B16 sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen. Auch der Regionalbahnverkehr ist gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag und für Pendler erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenbach Heimhof liegen die Städte und Orte wie Regenstauf, Wenzenbach und Pfatter. Diese Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist trotz der ländlichen Lage relativ komfortabel: Über die B16 gelangt man rasch in die nächstgrößeren Städte wie Regensburg, die Regionalzüge bieten eine gute Verbindung Richtung Hof und Regensburg und der öffentliche Nahverkehr stellt sicher, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreicht werden können.
Aktuell leben in Heimhof 1335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93189 Reichenbach Heimhof
Im malerischen Örtchen Heimhof, das zu Reichenbach im Landkreis Cham gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Kloster Reichenbach an, das durch seine historische Kulisse und die gepflegte Gartenanlage besticht. In der Region gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein kleiner Dorfladen sorgt für eine persönliche und gemütliche Einkaufsatmosphäre, während größere Supermärkte und Geschäfte im nahen Cham eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein vielseitiges Spektrum. Beispielsweise lockt das Naturschutzgebiet Höllbachtal mit seinen Felsformationen und klaren Bächen zahlreiche Naturliebhaber an. Die vielen kleinen Seen in der Umgebung, wie etwa der Silbersee, sind perfekte Orte für ein gemütliches Picknick oder Schwimmen an heißen Sommertagen. Kulturinteressierte können das Luftmuseum in Amberg besuchen, das sich auf die Darstellung und Erlebbarmachung von Luft und Kunst spezialisiert hat. Zum Thema Einkaufen bietet das Einkaufszentrum in Cham vielfältige Gelegenheiten, um Kleidung, Elektronik und andere Güter zu erwerben. Zudem finden regelmäßige Bauernmärkte statt, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
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