Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Tiefenbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu kulturell bedeutenden Städten wie Regensburg aus. Der Immobilienmarkt in Nittenau Tiefenbach erfreut sich einer steigenden Nachfrage, die durch die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung begünstigt wird. Käufer schätzen besonders die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des regionalen Immobilienmarktes herausgestellt, um Ihnen einen ersten Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Tiefenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Tiefenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Tiefenbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
In 93149 Nittenau Tiefenbach gestaltet sich der Immobilienmarkt vielseitig und dynamisch. Die Region bietet eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Landhäuser, die die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Der Marktpreis für Häuser in dieser Gegend variiert erheblich in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich sind die Preise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oftmals günstiger, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer können in Nittenau Tiefenbach sowohl Neubauten als auch liebevoll restaurierte Altbauten finden, was zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohnbedürfnisse und Budgets ermöglicht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Tiefenbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Tiefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Tiefenbach zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Einerseits ist die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage im Grünen gestiegen, andererseits bleibt das Angebot relativ überschaubar. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und guter Verkehrsanbindung, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Viele Interessenten schätzen die Nähe zur Stadt Regensburg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Nittenau Tiefenbach zu einem gefragten Wohnort, zumal das Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten noch attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Tiefenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 93149 Nittenau Tiefenbach wird derzeit von einer gemischten Nachfrage geprägt. Die Region ist vor allem für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt, was vermehrt Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ limitiert, was teilweise auf den geringen Zuzug und die strukturierten Bebauungspläne zurückzuführen ist. In der Region wird zwar stetig gebaut, jedoch dominiert der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Die Bauaktivitäten sind weitgehend an den Bedarf vor Ort angepasst, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Dies sorgt dafür, dass die Grundstückspreise stabil bleiben, aber gleichzeitig die Verfügbarkeit einschränken. Insgesamt zeigt sich ein gut balanciertes Marktumfeld mit einem leichten, aber konstanten Wachstum, das von der Attraktivität der Region für ruhiges und naturnahes Wohnen profitiert.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Tiefenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Tiefenbach
Die ländliche Idylle von 93149 Nittenau Tiefenbach ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die eine ruhige und entspannte Lebensweise ermöglicht. Eingebettet in das wunderschöne Umland der Oberpfalz, bietet Tiefenbach eine hervorragende Wohnqualität fernab des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Bundesstraßen in der Nähe den Zugang zu größeren Verkehrsnetzen erleichtern. Ein mix aus Natur und infrastruktureller Erschließung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Tiefenbach befinden sich Städte wie Schwandorf, Roding, und auch Regensburg ist in einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung stellt sich als äußerst vorteilhaft dar, mit einer guten Erreichbarkeit über die B85 und die A93. Diese Verbindungen sorgen dafür, dass sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch die Pendelzeiten zu Arbeitsstellen in größeren Städten problemlos bewältigt werden können. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr ausreichend ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Tiefenbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Tiefenbach
Die Region 93149 Nittenau Tiefenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur ein. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naturschutzgebiet, in dem man wunderbare Spaziergänge unternehmen und die regionale Flora und Fauna entdecken kann. Für Wassersportler bieten sich Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln an den nahegelegenen Gewässern an. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen eine entspannende Auszeit vom Alltag. Wer gerne Shoppen geht, findet in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte angeboten werden.
In der Umgebung von 93149 Nittenau Tiefenbach bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie Golfen auf einem nahegelegenen Golfplatz oder Reiten auf einem der örtlichen Reiterhöfe an. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen besichtigen. Die Kleinstadt Nittenau verfügt über ein Kino und verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Besuch einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und ein öffentliches Schwimmbad, welches besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, bieten Gelegenheit zur geselligen Unterhaltung und Gemeinschaft.
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