Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Treidling bietet eine spannende Möglichkeit, in einem wachsenden Markt aktiv zu werden. Mit seiner idyllischen Lage in der Oberpfalz, zieht die Region sowohl Käufer aus den städtischen Gebieten als auch Einheimische an, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort suchen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Nittenau Treidling beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob kleines Einfamilienhaus oder großzügige Villa, hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Treidling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Treidling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Treidling
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Treidling bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Häuser zeichnen sich durch eine solide Bauweise und häufig auch durch großzügige Grundstücke aus, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen spiegelt sich die Attraktivität der ländlichen Lage und des regionalen Charmes in den Preisen wider, wobei Trendbewegungen im Immobilienmarkt ebenfalls eine Rolle spielen. Wer sein Haus in Nittenau Treidling verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit der Gegend profitieren und sollte aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Treidling
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Treidling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Treidling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Treidling ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei besonders Eigentumswohnungen in den Fokus vieler Interessenten rücken. In dieser idyllisch gelegenen Region erfreuen sich vor allem gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen großer Beliebtheit, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien ideal sind. Zudem sind modernisierte Altbauten und Neubauobjekte mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt, da sie nicht nur Lebensqualität bieten, sondern auch eine solide Wertanlage darstellen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch das ansprechende Umfeld von Nittenau und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Regensburg unterstützt, was den Verkauf von Wohnungen in Treidling besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Treidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Treidling
In der Region 93149 Nittenau Treidling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieses malerische Gebiet zieht aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zur Natur viele Interessenten an, die sowohl nach Wohnraum als auch nach Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Zahlreiche Bauprojekte werden derzeit realisiert, von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt, sodass Interessenten schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region zeigt, dass Nittenau Treidling ein attraktiver Standort ist, der sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Treidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Treidling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Treidling
Treidling, ein Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in der Oberpfalz. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern bietet dieser ländliche Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Er ist besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Treidling befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Nittenau selbst, sowie Städte wie Schwandorf, Regensburg und Cham. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Treidling ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Süden und nach Schwandorf im Norden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren, gut ausgebaut, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Treidling 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Treidling
Im malerischen 93149 Nittenau Treidling gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Die idyllische Lage an der Naab bietet hervorragende Gelegenheiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die unberührte Landschaft und die abwechslungsreichen Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Ausflügen ein. Auch Vogelbeobachter können hier viele interessante Arten entdecken. Nach einem aktiven Tag im Freien finden Besucher und Einheimische verschiedene gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten und einer herzlichen Atmosphäre zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Nittenau Treidling bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein populärer Anlaufpunkt ist der etwa zehn Kilometer entfernte Eixendorfer See, der sich ideal zum Schwimmen, Angeln oder Segeln eignet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Regensburg, wo eine Vielzahl an Museen, historischen Gebäuden und kulturellen Veranstaltungen zu finden ist. Wer gern einkaufen geht, besucht das Einkaufszentrum Regensburg Arcaden mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. In Nittenau selbst sorgen kleine Läden und Wochenmärkte für ein authentisches Einkaufserlebnis und versorgen Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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