Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Jägerhöhe erfordert fundierte Kenntnisse der regionalen Marktgegebenheiten. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Die Nähe zu Regensburg und die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich das Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nittenau Jägerhöhe ermöglichen. Dazu zählen die richtige Preisgestaltung, die zielgerichtete Vermarktung und professionelle Verhandlungen, um im komplexen Immobilienmarkt optimal aufgestellt zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Jägerhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Jägerhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Das Haus verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Vielfalt der Haustypen ein lohnenswertes Unterfangen sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne sowie traditionelle Baustile gleichermaßen vertreten sind. Attraktive Grundstücke und eine gute Infrastruktur in der Umgebung machen die Immobilien besonders begehrt. Die Preise für Häuser in Nittenau Jägerhöhe variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, liegen jedoch im vergleichbaren Rahmen mit anderen beliebten Wohngegenden der Oberpfalz. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Jägerhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Jägerhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Jägerhöhe zeigt sich dynamisch und ansprechend für potenzielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an städtische Ballungszentren. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen und gut durchdachten Grundriss bieten und dabei über hochwertige Ausstattungen verfügen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in geringer Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zu Bildungseinrichtungen liegen, finden schnell Abnehmer. Auch Immobilien mit Energieeffizienzstandards und smarten Wohnkonzepten sind stark nachgefragt. Insgesamt gilt: Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Abschluss.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93149 Nittenau Jägerhöhe ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet durch eine attraktive Landschaft und eine gute Infrastruktur geprägt ist, was zu einem begehrten Wohnstandort beiträgt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte in Angriff nehmen, die von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Wohnanlagen reichen. Diese hohe Bautätigkeit spiegelt die positive Entwicklung des Immobilienmarktes wider und unterstreicht das Potenzial für Grundstücksverkäufe in dieser idyllischen und gut angebundenen Lage.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Jägerhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Jägerhöhe
Die Jägerhöhe in 93149 Nittenau liegt malerisch im Oberpfälzer Wald und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Der Ort selbst befindet sich im Landkreis Schwandorf in Bayern und ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese Lage macht die Jägerhöhe nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die reizvolle Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels großer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem Schwandorf, Regenstauf und die kleinere Stadt Bruck in der Oberpfalz. Regensburg, eine der größeren Städte der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Jägerhöhe ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und der Autobahn A93 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern und somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sichern.
Aktuell leben in Jägerhöhe 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Jägerhöhe
In der idyllischen Region von 93149 Nittenau Jägerhöhe finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Jägerhöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Radwege und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung an. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Dadurch wird die Region sowohl für Natur- als auch für Einkaufsfreunde zu einem attraktiven Ziel.
In der Region rund um Nittenau gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Naturpark Oberpfälzer Wald wandern oder Rad fahren. Der Kiesweiher Nittenau ist ein beliebter Ort zum Schwimmen und Angeln. Wer sich kulturell betätigen möchte, findet in Nittenau das historisch bedeutsame Schloss Stefling. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften im Stadtkern sowie in den größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die mit regionaler und internationaler Küche aufwarten.
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