Immobilie verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Reichenbach Kaltenbach im Postleitzahlenbereich 93189 erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Reichenbach Kaltenbach steigt kontinuierlich, was zu einem stabilen Markt mit guten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in 93189 Reichenbach Kaltenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
- Wohnung verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
- Grundstück verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93189 Reichenbach Kaltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93189 Reichenbach Kaltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Haus verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
In 93189 Reichenbach Kaltenbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Zudem findet man in dieser idyllischen Region auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair betonen. Die Immobilienpreise in der Umgebung variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Die Nachfrage, besonders nach freistehenden Einfamilienhäusern, ist hoch, was sich in entsprechend ansprechenden Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher mit attraktiven Angeboten rechnen, besonders wenn das Objekt gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Die Hauspreise in 93189 Reichenbach Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichenbach Kaltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Der Wohnungsmarkt in 93189 Reichenbach Kaltenbach ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die von einer Mischung aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellen Architekturmerkmalen vereinen. Dazu zählen insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, erhöht ebenfalls die Attraktivität der Objekte. Gerade Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick über die idyllische Landschaft der Region sind sehr gefragt. Käufer legen zudem Wert auf einen guten Zustand der Immobilie und eine ruhige Wohnlage, die dennoch die Vorzüge einer gewissen Stadtnähe bietet.
Wohnungspreise in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93189 Reichenbach liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Im Ortsteil Kaltenbach der Gemeinde Reichenbach mit der Postleitzahl 93189 beobachten wir eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Naturfreunden ausgeht, welche die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach passenden Grundstücken erschwert und zu einem stabilen Preisniveau führen kann. Trotz der begrenzten Anzahl an Bauplätzen gibt es in der Region eine sichtbare Aktivität im Bauwesen; Neubauten sowie Modernisierungsprojekte bestehender Gebäude sind keine Seltenheit. Insgesamt herrscht eine ausgewogene Marktstimmung, wobei die Attraktivität von Kaltenbach durch die Kombination aus Naturverbundenheit und der Nähe zu urbanen Zentren zusätzlich gestärkt wird.
Grundstückspreise in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93189 Reichenbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93189 Reichenbach Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Reichenbach Kaltenbach liegt im bayerischen Landkreis Regensburg, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern aus, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Trotz der naturnahen Position ist Reichenbach Kaltenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B16 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, während kleinere Landstraßen das Umland erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenbach Kaltenbach liegen die Städte und Orte Regensburg, Schwandorf, Nittenau und Burglengenfeld, die jeweils weniger als eine halbe Autostunde entfernt sind. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Für Reisende und Pendler stellt die Nähe zur A93 und A3 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz dar. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregionen München und Nürnberg, die jeweils in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen sind.
Aktuell leben in Kaltenbach 1335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93189 Reichenbach Kaltenbach
Reichenbach Kaltenbach 93189 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage und die reiche Natur um Reichenbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel geschätzt werden. Für entspannende Stunden sorgen zudem die verschiedenen Erholungseinrichtungen wie beispielsweise Parks und Wellnessangebote. Auch kulturelle Angebote wie kleine Museen oder historische Stätten tragen zur attraktiven Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Form vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die den täglichen Bedarf decken und das eine oder andere Schnäppchen bieten. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und schafft eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
In der Region um Reichenbach Kaltenbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem aktiven und entspannten Lebensstil beitragen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Wald mit seinen Wander- und Radwegen hervorragende Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Joggen oder Mountainbiking. Erholungsuchende können in den örtlichen Wellnesshotels und Thermen Ruhe und Entspannung finden. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken: Historische Schlösser, kleine Heimatmuseen und traditionelle Feste geben Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Zum Einkaufen stehen sowohl Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein echtes Highlight, wo frische, lokal produzierte Lebensmittel und handgemachte Waren angeboten werden und man die freundliche Atmosphäre der Region genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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