Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Gern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93194 Walderbach Gern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93194 Walderbach Gern bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften und erfreut sich die Region einer stetig wachsenden Beliebtheit, die sich auch in stabilen Immobilienwerten widerspiegelt. Wer in dieser reizvollen Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer erhöhten Nachfrage und attraktiven Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalysen und wertvolle Tipps, wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf reibungslos gestalten und welche Faktoren den Erfolg maßgeblich beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Gern
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Walderbach Gern, gelegen in der Oberpfalz, zu verkaufen, bietet zahlreiche Vorteile. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, wobei eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild der Gemeinde prägen. Auch modernere Reihenhäuser und Bungalows finden sich in der Gegend wieder. Die Preisspanne für Häuser in Walderbach Gern ist vielfältig und abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region gut entwickelt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 93194 Walderbach Gern
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Gern
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Gern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was insbesondere auf die ruhige und naturnahe Lage im bayerischen Landkreis Cham zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singlehaushalte als auch Familien ansprechen. Immobilien mit Balkon, Garten oder einer schönen Aussicht sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den hohen Wohnkomfort in dieser ländlichen Idylle zusätzlich unterstreichen. Aufgrund der überschaubaren Größe des Ortes profitieren Interessenten von einer gut funktionierenden Nachbarschaft und der Nähe zu Naherholungsgebieten, was Walderbach Gern zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 4258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Walderbach Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Gern
Der Verkauf von Grundstücken in 93194 Walderbach Gern ist ein Thema von zunehmendem Interesse, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg machen Walderbach Gern zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und Reihenhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Bedürfnis nach Wohnraum wider und macht Walderbach Gern zu einem hot spot für Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Gern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Walderbach Gern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Gern
Die Ortschaft Walderbach Gern, mit der Postleitzahl 93194, liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das reiche Naturumfeld aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Walderbach Gern ist ein Teil der Gemeinde Walderbach und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Regen, dessen Ufer für Spaziergänge und Radfahrten sehr beliebt sind. Zudem bietet die ländliche Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Gern liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Roding und Cham, die westlich bzw. nördlich gelegen sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bieten. Auch die Stadt Schwandorf ist nicht weit entfernt und stellt ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region dar. Die Verkehrsanbindung von Walderbach Gern ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B16 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A93, die Zugang zu weiteren überregionalen Zielen bietet. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz an regionalen Busverbindungen erschlossen, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Gern 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Gern
Im malerischen 93194 Walderbach Gern finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Naturliebhaber können die weitläufigen Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für die Erholung bietet das Gebiet mehrere ruhige Plätze zum Entspannen, Grillen oder einfach nur zum Genießen der Natur. Darüber hinaus gibt es in Walderbach Gern gut sortierte Läden, die sowohl den täglichen Bedarf als auch regionale Spezialitäten anbieten, sowie freundliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Walderbach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten, die über den Ort hinausreichen. Ein Ausflug zum nahegelegenen Regental sorgt für besondere Naturerlebnisse, etwa beim Kajakfahren oder Angeln. Für kulturelle Interessen lohnt sich ein Besuch im Kloster Walderbach, wo regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden. Währenddessen können Shoppingbegeisterte in den umliegenden Städten wie Cham und Roding auf ihre Kosten kommen, wo sie eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten finden können. So bietet die Umgebung von Walderbach Gern eine harmonische Mischung aus Naturerholung, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung