Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Ried bringt spezifische Herausforderungen und Chancen mit sich, die es zu verstehen gilt. Diese ländliche Region im malerischen Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum abseits urbaner Ballungsgebiete aus. Hier treffen eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft aufeinander, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des regionalen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Ried
Beim Hausverkauf in 93194 Walderbach Ried gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser charmanten Region werden vorrangig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Immobilien sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Walderbach Ried stetig wächst, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte den Markt sorgfältig analysieren und eine professionelle Wertermittlung in Anspruch nehmen, um einen konkurrenzfähigen und attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Ried
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Ried
Der Wohnungsmarkt in der Region 93194 Walderbach Ried zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und junge Berufstätige bevorzugen zunehmend energieeffiziente Immobilien mit guter Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Walderbach Ried zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93194 Walderbach Ried kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Walderbach Ried kontinuierlich zugenommen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, was auf eine sorgsame Planung und den Erhalt des ländlichen Charmes zurückzuführen ist. Bauträger und Investoren sehen daher in Walderbach Ried ein vielversprechendes Potenzial, um nachhaltige und gut durchdachte Bauprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Ried
Der Ortsteil Ried liegt in der Gemeinde Walderbach im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald aus, wodurch sie sowohl Naturliebhaber als auch Besucher, die Ruhe und Erholung suchen, anzieht. Die Gemeinde Walderbach bietet eine idyllische ländliche Umgebung und ist von weitläufigen Wäldern und gepflegten Landschaften umgeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Ried befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Cham und Regensburg. Cham ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine solide medizinische Versorgung. Die Universitätsstadt Regensburg liegt rund 40 Kilometer südlich und verfügt über ein breitgefächertes kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Verkehrsanbindung Rieds ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und so eine vernünftige Mobilität für Einwohner und Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Ried 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Ried
Walderbach Ried, gelegen im Herzen der malerischen Oberpfälzer Landschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, die reizvolle Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es mehrere idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen, darunter kleine Seen und Rastplätze mit herrlichem Ausblick. Im Dorf selbst findet man neben traditionellen Handwerksbetrieben diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ein gemütlicher Dorfladen versorgt die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während kleinere Boutiquen und Läden für eine gute Mischung zwischen traditionellem und modernem Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region rund um Walderbach Ried gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man auf dem Chandraschari-Weg, einem zertifizierten Wanderweg, die Natur erleben oder am Regen Fluss Kayaktouren unternehmen. Für Familien bietet sich ein Nachmittag im nahegelegenen Tierpark Straubing an, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Bei regnerischem Wetter lockt das Wellness- und Erlebnisbad in Bad Kötzting mit seinen umfangreichen Angeboten für Entspannung und Spaß. Wer Einkaufsvielfalt sucht, fährt eine kurze Strecke nach Regensburg, wo große Einkaufszentren und historische Märkte keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden, auf denen man regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk erwerben kann. Die Kombination aus naturnaher Erholung und stadtnaher Infrastruktur macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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