Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93194 Walderbach Losenried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Walderbach Losenried, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet sowohl Anwohnern als auch Investoren eine attraktive Kulisse für Immobiliengeschäfte. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität der Region begünstigt wird. Mit wachsendem Interesse an ländlichen Rückzugsorten zeigt sich das Verkaufen von Immobilien hier als vielversprechende Option.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Walderbach Losenried beleuchtet. So erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihr Verkaufsprojekt zielgerichtet und erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Losenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Losenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Losenried
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Losenried kann eine spannende Gelegenheit bieten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. In Walderbach Losenried werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, sie bieten oft energieeffiziente Lösungen und zeitgemäße Architektur. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während historische Bauernhäuser mit viel Grund einen gewissen Charme und einen höheren Preis erfordern können, sind Neubauten tendenziell teurer, weil sie moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Walderbach Losenried sind jedoch allgemein im Rahmen, sodass für verschiedene Budgetvorstellungen passende Angebote zu finden sind.
Hauspreise in 93194 Walderbach Losenried
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Losenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Losenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
Beim Verkauf einer Wohnung in 93194 Walderbach Losenried ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu berücksichtigen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und ruhig gelegenen Regionen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität finden insbesondere junge Familien und Pendler, die die Vorteile des ländlichen Wohnens schätzen und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte suchen, Interesse an Wohnungen in Walderbach Losenried.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Losenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Losenried
In 93194 Walderbach Losenried zeigt sich eine moderate, aber stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur immer beliebter werden. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer stärker selektiv vorgehen lässt. Der Bauaktivitäten in der Region halten sich aktuell im Rahmen; es werden zwar kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Infrastrukturprojekte realisiert, doch großflächige Bauvorhaben sind eher selten. Dies trägt zur hohen Wertschätzung der bestehenden Grundstücke bei und führt potenziell zu einer Wertsteigerung, die für Verkäufer günstig sein könnte.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Losenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Losenried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Walderbach Losenried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Losenried
Walderbach Losenried, mit der Postleitzahl 93194, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur, wodurch sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Das Umland zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und Felder aus, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig profitiert die Region von ihrer relativen Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Unmittelbar in der Nähe von Walderbach Losenried befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Cham und Schwandorf sind zwei der nächstgelegenen größeren Städte, die innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Auch Regensburg, eine historische Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, liegt nur etwa 45 Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend recht gut; die Bundesstraße B16 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die Walderbach Losenried grün und ruhig, aber dennoch erreichbar machen. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und stellen die Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten sicher, was vor allem Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Losenried 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Losenried
Die Region 93194 Walderbach Losenried bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturfreunde beim Wandern und Radfahren die malerische Umgebung erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Kurorten Ruhe und Erholung. Besonders beliebt sind die traditionellen bayerischen Biergärten und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat Walderbach Losenried einiges zu bieten, etwa durch historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende lokale Feste. Trotz der ländlichen Lage gibt es in der Umgebung auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken und das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestalten.
Auch abseits der kleinen Ortschaft 93194 Walderbach Losenried lässt sich in der Region eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ort Cham zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Für aktive Freizeitgestaltung kann man auf den vielen Wander- und Radwegen des Naturparks Bayerischer Wald die atemberaubende Landschaft genießen oder im Winter die zahlreichen Langlaufloipen und Skipisten nutzen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet in Regensburg historische Altstädte, Museen und Theater, die zu einem Tagesausflug einladen. Die Region ist zudem reich an Wellnesshotels und Thermen, wie etwa die berühmte Therme in Bad Kötzting, die ein umfangreiches Angebot an Massagen, Saunen und Schwimmbädern bereithält und damit perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet.
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