Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Haus
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Walderbach im Landkreis Cham, Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus, wodurch sie sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Dies spiegelt sich ebenfalls in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und potenziellen Vorteile des Hausverkaufs in Walderbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Haus
In 93194 Walderbach ist der Immobilienmarkt für verschiedene Haustypen gut gefüllt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre ländliche Lage und den traditionellen bayerischen Baustil aus, der mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und den allgemeinen Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Preise moderater im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, dennoch verzeichnen sie angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien auf dem Land eine stetige Tendenz zur Erhöhung. Wer sein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von dieser stabilen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 93194 Walderbach Haus
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Haus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Haus
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Haus zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine intakte Natur, was sie immer beliebter macht. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung punkten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie sich an den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung orientieren. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb des Ortes sind ebenfalls gefragt, da sie kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Haus
Der Verkauf von Grundstücken in 93194 Walderbach Haus steht unter dem Einfluss einer moderaten Nachfrage, die vor allem von Familien und Ruheständlern geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Walderbach eine kleinere Gemeinde ist und Neubaugebiete entsprechend rar sind. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft in Randlagen oder durch die Umwidmung alter Bauflächen. Der Bauaktivität in der Region ist überschaubar, mit wenigen neuen Einfamilienhäusern und vereinzelten kleineren Bauvorhaben, was den Charakter der ländlichen Idylle bewahrt. Investitionsmöglichkeiten bestehen vor allem in der Umsetzung kleinerer, maßgeschneiderter Bauprojekte, die die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und potenzieller Zuzügler berücksichtigen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Haus
Walderbach 93194, gelegen im Bayerischen Wald, besticht durch seine malerische Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung. Das Dorf liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese idyllische Lage macht Walderbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B16 verbindet Walderbach mit den größeren Verkehrsadern der Region. Die nächstgelegene Autobahn A93 ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und erschließt somit das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Roding, Cham und Regensburg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die B16 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Diese Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Walderbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort in der Region.
Aktuell leben in Haus 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Haus
Im Herzen der Oberpfalz bietet das beschauliche Walderbach zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln. Der nahegelegene Regenfluss lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es beim Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Picknicken. Für kulturelle Abwechslung sorgt das historische Kloster Walderbach, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung auch gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Erlebnissen. In der Nähe laden Geschäfte und Boutiquen in Orten wie Roding und Cham zum Bummeln ein. Wochenmärkte in der Region bieten frische Produkte aus der Region, darunter handgefertigte Spezialitäten und saisonales Obst und Gemüse. Verschiedene Freizeitparks und Erholungsgebiete, wie das Naherholungsgebiet Sarchinger Weiher, garantieren Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Kulturbegeisterte können die vielfältigen Museen und historischen Stätten der Region besuchen, die tiefe Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Oberpfalz bieten. Damit entsteht ein abwechslungsreiches Angebot für Einwohner und Besucher jeder Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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