Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Amesberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. In der malerischen Region des bayerischen Waldes kombiniert sich die natürliche Schönheit mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Dank der Nähe zu Regensburg und dem Charme ländlicher Idylle, ist der Immobilienmarkt hier durchaus attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Immobilienlage in Walderbach Amesberg beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Was macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders und wie können Sie dies zu Ihrem Vorteil nutzen?
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Amesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Amesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Amesberg
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Amesberg in 93194 Walderbach erfreuen sich Neubauten und historische Gebäude gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die oftmals mit charmanten Details und viel Grünfläche gestaltet sind. Der Immobilienmarkt in Amesberg und Umgebung ist geprägt von einer hohen Nachfrage, was die Preise für Häuser entsprechend anzieht. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die ruhige Lage und die gute Infrastruktur tragen erheblich zur Attraktivität und Wertigkeit der Immobilien in dieser malerischen Umgebung bei. Ob historisches Juwel oder moderner Neubau – der Hausverkauf in Amesberg bietet zahlreiche Optionen für interessierte Käufer.
Hauspreise in 93194 Walderbach Amesberg
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Amesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Amesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Amesberg zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem bayerischen Charme bieten. Historische Bauten, die liebevoll restauriert wurden, sind ebenso attraktiv wie Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Familien sowie Paare schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen und einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Naturlandschaften stehen bei Interessenten besonders hoch im Kurs. Durch die verhältnismäßig geringe Bevölkerungsdichte und die freundliche Nachbarschaft bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität, was den Immobilienmarkt in Walderbach Amesberg zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Amesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Amesberg
In 93194 Walderbach Amesberg hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Menschen suchen aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung nach einem Platz, um hier ihr Eigenheim zu errichten oder eine Investition in die Zukunft zu tätigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind in einem moderaten Ausmaß zu beobachten, wobei es sowohl kleinere Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben gibt. Trotz des eingeschränkten Angebots an Parzellen schafft die beständige Nachfrage nach Bauplätzen ein dynamisches Marktumfeld in Walderbach Amesberg.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Amesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Amesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Amesberg
93194 Walderbach Amesberg liegt malerisch im bayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz. Diese idyllische Ortschaft ist von einem grünen und hügeligen Umland umgeben, das zur Entspannung und zu Naturerlebnissen einlädt. Die ländliche Atmosphäre prägt den Charakter des Ortes, der harmonisch in die Landschaft eingebettet ist. Die umliegenden Wälder und Felder bieten optimale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen. Trotz der ruhigen Lage genießt Amesberg eine gute Verkehrsanbindung, die es leicht macht, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen und am regionalen Leben teilzunehmen.
Die unmittelbare Umgebung von 93194 Walderbach Amesberg umfasst mehrere charmante Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. In der Nähe liegen etwa die Stadt Roding, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten aufwartet, sowie die Städte Cham und Schwandorf, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B16 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und somit zu weiteren Städten. Auch das Netz der Regionalbusse sorgt dafür, dass man ohne Probleme die nähere Umgebung erkunden kann.
Aktuell leben in Amesberg 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Amesberg
Das kleine Dorf Amesberg in der Gemeinde Walderbach, im Regierungsbezirk Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignen. Der nahegelegene Regen-Fluss lädt zu gemütlichen Bootsfahrten und Angeln ein, während die umliegenden Wälder ideale Plätze für Naturliebhaber und Pilzsammler darstellen. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Radwege, die sich durch die gesamte Region ziehen und es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung auf zwei Rädern zu entdecken.
Auch in der Region Walderbach gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die historische Klosteranlage in Walderbach, die neben einem Museum auch einen wunderschönen Klostergarten beherbergt. Sportbegeisterte können das örtliche Freibad oder Tennisplätze nutzen, während Kulturinteressierte im Sommer diverse Open-Air-Veranstaltungen besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Cham oder Regensburg gut erreichbar, sodass auch umfassendere Einkaufstouren problemlos möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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