Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Gusterei kann eine herausfordernde, aber auch lohnende Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten aus, die das idyllische ländliche Leben in der bayerischen Oberpfalz repräsentieren. Mit der wachsenden Nachfrage nach ruhigen Wohngebieten abseits der städtischen Hektik, bietet Walderbach Gusterei attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Walderbach Gusterei gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Gusterei
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Gusterei
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Gusterei
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Gusterei bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in Massivbauweise oder als Fertighäuser. Es gibt jedoch auch einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund des begrenzten Platzangebots und der kompakten Bauweise insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Walderbach Gusterei zeigt eine gesunde Nachfrage, die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objektes. Im Allgemeinen spiegelt sich der solide Zustand der lokalen Wirtschaft in den Preisen wider, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser höhere Werte erzielen können. Ein genauer Vergleich der Angebote und eine professionelle Bewertung sind ratsam, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Gusterei
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Gusterei sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Gusterei verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
Der Wohnungsverkauf in 93194 Walderbach Gusterei kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region von einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Immobilien profitiert. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Neubauten, die beide in unterschiedlichen Preissegmenten ihre Abnehmer finden. Besonders begehrt sind dabei großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen, die sowohl für Senioren als auch für junge Paare attraktiv sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage inmitten der Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht Walderbach Gusterei zu einem attraktiven Standort für den Wohnungskauf. Potenzielle Verkäufer können daher von einer regen Nachfrage und vorteilhaften Marktbedingungen ausgehen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Gusterei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Gusterei
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach, speziell im Bereich Gusterei, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte und örtliche Infrastrukturen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer schnellen Verknappung der verfügbaren Parzellen führt. Zudem wird in der Region immer mehr gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial des Standorts erkannt haben. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Ortsbild zunehmend und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Gusterei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Gusterei
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Gusterei
93194 Walderbach Gusterei liegt in der Region Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch eine malerische Lage im Grünen aus. Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Wiesenlandschaften, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, fernab vom hektischen Stadtleben. Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ermöglicht gleichzeitig gute Erreichbarkeit und Flexibilität.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von 93194 Walderbach Gusterei sind Cham, Roding, Falkenstein und Schwandorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region erstaunlich gut. Über die Bundesstraßen B85 und B16 sind größere Städte wie Regensburg problemlos zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und so die Mobilität der Anwohner unterstützen. Für Pendler und Reisende bietet diese Kombination aus Naturnähe und verkehrstechnischer Erschließung viele Vorteile.
Aktuell leben in Gusterei 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Gusterei
Die idyllische Gemeinde Walderbach, gelegen im Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der malerischen Flusslandschaften voll auf ihre Kosten. Besonders beliebt ist der Besuch des Walderbacher Klosters, das nicht nur ein bedeutendes kulturelles Erbe darstellt, sondern auch Ruhe und Besinnung bietet. Für Familien bieten sich nahegelegene Freizeitparks und Erlebnishöfe an, wo Kinder Natur und Tiere hautnah erleben können. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Hotels und Thermen eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Auch Shoppingfans kommen in Walderbach und Umgebung nicht zu kurz. Lokale Märkte und kleine, charmante Läden laden zum Stöbern und Entdecken regionaler Produkte ein. Für den größeren Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Regensburg oder Cham, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen aufwarten. Hier lässt sich die Shoppingtour ideal mit einem kulturellen Stadtrundgang oder einem Café-Besuch verbinden. All diese Angebote machen Walderbach zu einem idealen Ziel für eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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