Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Eichelberg erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser ländlichen Idylle ist stabil und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern in Walderbach Eichelberg helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Eichelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Eichelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Eichelberg
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
Beim Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Eichelberg, die zur Gemeinde Walderbach im Postleitzahlenbereich 93194 gehört, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser malerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild, die oft in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die Immobilienpreise in Eichelberg und Umgebung sind tendenziell moderat, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders gut erhaltene historische Bauernhäuser sind hier ebenso zu finden wie modernisierte Einfamilienhäuser, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Der Markt bewegt sich dynamisch: Die Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Lage bleibt stabil, was auch die Wertentwicklung der Häuser in dieser Region positiv beeinflusst.
Hauspreise in 93194 Walderbach Eichelberg
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Eichelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
Der Wohnungsmarkt in 93194 Walderbach Eichelberg ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die vor allem Familien und Ruheständler anzieht. Diese Region in der Oberpfalz bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und guter Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg und Cham, was den Immobilienmarkt stabil hält. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die Landschaft bieten. Auch renovierte Altbauten mit historischen Details finden hohen Anklang bei Käufern, die das traditionelle Flair der Region schätzen. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage nach naturnahen Wohnmöglichkeiten steigt, können Verkäufer in dieser Gegend oft mit attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Eichelberg
In Eichelberg, einem Ortsteil der Gemeinde Walderbach im Postleitzahlbereich 93194, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und bevorzugen ruhigere, ländlichere Gegenden wie Eichelberg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in den letzten Jahren nicht extensiv erschlossen wurde. Dies führt zu einer verhältnismäßig hohen Nachfrage im Vergleich zum verfügbaren Angebot. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen. Zwar werden einige Neubauten initiiert, um den Bedarf zu decken, doch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte. Die begrenzten Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass Grundstücke in Eichelberg eine begehrte Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Eichelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Eichelberg
Walderbach Eichelberg liegt malerisch eingebettet in die oberpfälzische Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von Wäldern und Feldern. Das kleine Dorf gehört zur Gemeinde Walderbach im Landkreis Cham und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Wohnort oder Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Eichelberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zur Oberpfalz gehören. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Roding, Nittenau und Bruck in der Oberpfalz. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Walderbach Eichelberg ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 sind weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Walderbach Eichelberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer flexiblen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Eichelberg 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Eichelberg
In der idyllischen Gemeinde 93194 Walderbach Eichelberg können sich sowohl Einheimische als auch Besucher auf eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Ufer des Schwarzen Regens oder sportliche Wanderungen durch die bewaldeten Hügel – Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Kleine, aber feine lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass frische regionale Produkte stets verfügbar sind, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten kennzeichnen das Lebensgefühl in der Umgebung von Walderbach Eichelberg. Beispiele hierfür sind die vielen Naturparks, wie etwa der nahegelegene Bayerische Wald, der aufgrund seiner beeindruckenden Landschaften und vielfältigen Freizeitangebote bei Familien und Abenteurern gleichermaßen beliebt ist. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das alljährliche Walderbacher Schlossfest, bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß und Klein. In der Nähe befindliche Städte wie Regensburg oder Cham erweitern das Spektrum mit umfangreicheren Shopping-Möglichkeiten, Kinos und Restaurants. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und aktive Freizeitgestalter gleichermaßen.
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