Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Wetzlarn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Regensburg, zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Lokale Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen, wodurch sich günstige Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Walderbach Wetzlarn zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Wetzlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Wetzlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Wetzlarn
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Wetzlarn erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend, doch auch Bauernhöfe und gelegentlich modernere Neubauten findet man hier, die eine große Vielfalt an Architekturstilen bieten. Die Immobilienpreise in Walderbach Wetzlarn variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Markt die landliche Lage und die naturnahe Umgebung wider, was bei potenziellen Käufern durchaus attraktiv ist. Der Kontakt zu erfahrenen Immobilienmaklern und eine gründliche Recherche sind entscheidend, um den besten Wert für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Wetzlarn
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Wetzlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Wetzlarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
Der Wohnungsverkauf in 93194 Walderbach Wetzlarn gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und in einigen Segmenten sogar wachsend ist. Besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem guten energetischen Standard sind bei Käufern sehr begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, da Wetzlarn durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg punkten kann. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Naturnähe des Ortes, während sie dennoch von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren können. Dies führt dazu, dass gut gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Wetzlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Wetzlarn
In der Region 93194 Walderbach Wetzlarn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, hauptsächlich bedingt durch die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die dörfliche Struktur und die natürliche Umgebung zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten vor Ort sind überschaubar; Neubauten werden gezielt und oft von Einheimischen oder Zuzüglern mit familiären Bindungen in die Region realisiert. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot, wobei potenzielle Käufer sorgsam zwischen den verfügbaren Optionen wählen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Wetzlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Wetzlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Wetzlarn
Walderbach Wetzlarn liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Hügellandschaft des Bayrischen Waldes. Die charmante Ortschaft gehört zur Gemeinde Walderbach im Landkreis Cham.
Größere Orte im unmittelbaren Umkreis sind Cham, Roding und Regensburg. Wetzlarn ist durch die Bundesstraße B16 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wetzlarn 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Wetzlarn
Der charmante Ort Wetzlarn in der Gemeinde Walderbach, Postleitzahl 93194, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, eignen sich die umliegenden Wälder und Wanderwege ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Ein beliebtes Ziel ist der Fluss Regen, der sich hervorragend für Kajaktouren und andere Wassersportarten anbietet. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Grünanlagen und Plätze, die zum Verweilen einladen.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Roding diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen zu größeren Supermärkten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Walderbach oder die mittelalterliche Burg Falkenstein bieten kulturelle Abwechslung und spannende Ausflüge. Für sportliche Aktivitäten stehen in Walderbach und den umliegenden Gemeinden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Diese Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass in dieser Region für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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