Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Hub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Hub kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern, besticht durch eine ruhige Lebensqualität und eine malerische Umgebung. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, vor allem bei Familien und Naturfreunden, die das ländliche Flair und die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Verkaufstipps und mögliche Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Walderbach Hub finden. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Hub
Der Verkauf eines Hauses in 93194 Walderbach Hub kann verschiedene Faktoren umfassen, die für potenzielle Käufer von Interesse sind. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft mit großen Grundstücken und traditionellen bayerischen Architekturelementen. Auch moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßer Ausstattung finden sich in der Gegend. Die Preise für Häuser in Walderbach Hub variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks. Allgemein zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Preisentwicklung, wobei Objekte mit attraktiven Lagen und guter Anbindung an nahegelegene Städte eine höhere Preisvorstellung erzielen. Käufer können sich auf eine Vielzahl unterschiedlicher Angebotsoptionen einstellen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind.
Hauspreise in 93194 Walderbach Hub
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Hub
Der Verkauf einer Wohnung in Walderbach Hub, gelegen in der Postleitzahl 93194, bietet einige interessante Aspekte, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen berücksichtigen sollten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich derzeit stabil, wobei ein leichtes Wachstum in der Nachfrage zu verzeichnen ist. Dies ist vor allem dem ländlichen Charme, der ruhigen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte zu verdanken. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Hauch von historischem Flair, oft zu finden in renovierten Altbauten. Zudem ziehen Objekte mit großzügigen Grünflächen oder Terrassen potenzielle Käufer besonders an, da diese eine hohe Lebensqualität im beschaulichen Walderbach Hub versprechen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach Hub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen und werden hier fündig, was die Attraktivität des Gebiets erheblich erhöht hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Umgebung erkannt haben und Projekte realisieren, die den ländlichen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Dies macht Walderbach Hub zu einer gefragten Adresse für Bauinteressierte und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Hub
Die Ortschaft Walderbach Hub, mit der Postleitzahl 93194, liegt im malerischen Landkreis Cham in Bayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet sie eine naturnahe und ruhige Umgebung abseits des Großstadttrubels. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig ermöglicht die strategische Lage eine gute Erreichbarkeit verschiedener Naherholungsziele und kultureller Sehenswürdigkeiten im Umkreis.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Hub befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte sowie Gemeinden. Die nächstgelegenen Orte sind Roding, Nittenau, und Bodenwöhr, die jeweils in wenigen Kilometern erreichbar sind. Größere Städte wie Regensburg liegen etwa 30 Kilometer südlich und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen wie die B16 gegeben, die eine wichtige Verbindung zu den übergeordneten Verkehrsnetzen darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und tragen zur Mobilität der Bewohner bei. Die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert sowohl das berufliche Pendeln als auch private Ausflüge in die benachbarten Regionen.
Aktuell leben in Hub 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Hub
Walderbach Hub in der Region 93194 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und auf den zahlreichen Wanderwegen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Die malerische Landschaft lädt zudem zum Radfahren ein, und die nahegelegenen Gewässer bieten Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Wer Entspannung sucht, kann in den idyllischen Parkanlagen verweilen oder die lokalen Wellness-Angebote nutzen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung kleine, charmante Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
Auch die Region rund um Walderbach Hub bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Beispiel ist der Bayerische Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren bietet. Zudem findet man in den benachbarten Ortschaften traditionelle bayerische Gasthäuser, die zur Einkehr einladen und regionale Köstlichkeiten servieren. Für Shoppingbegeisterte gibt es darüber hinaus in den Städten wie Regensburg attraktive Einkaufsstraßen und moderne Einkaufszentren, in denen sich von Mode über Elektronik bis hin zu handgemachten Souvenirs alles finden lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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